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买房怕房价下跌，不买又怕房价涨?到底该不该买？
房价,房子,现在买房怕房价下跌，不买又怕房价涨?到底该不该买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
而且，同一个城市房价也会有差别，有钱买贵的小区，钱少点买偏一些的小区。未来涨了心情很好，即便没涨，也总是要住没必要觉得不划算。
不过，若是想着投资，就还是更谨慎一点吧。目前的价格和政策方面都是比较有压力的。不要成为接盘侠才好。
前阵子看@招财大牛猫 在说北京贵的楼盘，成交价是一次比一次低，上千万的房子想要变现在资金面收紧的环境下，不那么容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房怕房价跌，自己买贵了吃亏，不买又怕房价涨，到时候又买不起。这样的想法太纠结，如此下去，一辈子都不用买房了。我来给你理一下思路，你就可以比较容易做决定了。把这一个复杂的问题我们进行拆分，只单个因素单个因素的考虑，然后再综合。
第一，思考要不要买？
如果你打算一辈子都不买房，那这个问题就不用再考虑了。如果你觉得你现在或者将来还是有需要买房的。那么，只考虑需求，不考虑其他因素，你属于一定要买房这一刚需类型。
第二，思考什么时候买？
不管你是投资还是自住，不管你是用于婚房，还是用于自己单独居住。只考虑买了有不有用，不考虑其他因素，那么结果就是，越早买，越好。
第三，思考什么价格买合适？
世事无绝对，今天涨，明天可能会跌，明天跌了，后天又可能涨回来，后天涨回来，可能后后天又跌下去。那么什么时候的价格是适合的？
现在就要分你的购房用途思考。 如果你是自住，你购买房产主要是想获得居住的功能，和你买手机想要手机的智能通信功能，买衣服想要他的好看保暖功能是一样的。 简单讲，你买房就是为了居住而付出花钱的代价。你买手机就是为了智能通信功能而付出花钱的代价。 所以，未来的房价涨跌，其实对你来讲意义不大。就像未来手机价格会跌，你还是现在会以高的价格买。因为你买的不是它的价格，而是他现在的使用价值，不用于投资，就不用过分考虑他未来的增值情况。
如果你是投资。我劝你别买。投资是看重收益的，应该注重于国家支持，未来发展前景可观的行业。目前状况，房地产并不符合这样的条件。
第四，不要听别人说能买房，你就去买房，别人说不能买房，你就不买房。
买房和买手机衣服，汽车电器，其他商品最大的不同在于你买了房子之后，相当于你对你未来的生活状况做了一个决定。 你未来想要在目前的城市过一个比较安稳的，固定的生活。而你现在的收入又能够承受当地的房价。那么，你就买房，不管别人怎么说。
如果现在的房价远远超出你的经济承受能力。也不用着急，未来房价的涨幅和跌幅，都绝对是在一个比较小的范围内波动。你现在应该做一个积极的规划，提高自己的收入，关注房地产市场和政策的变化，等待时机，再购房。
最后，附上另一篇回答链接，关于未来购房的一点建议，可以给现在纠结要不要买房的朋友，一点提示。（链接在下方评论区）
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回答于 2019-09-11 08:43:50
真需要用就买，涨跌都与你无关。
投资的话，深圳市中心或者还有点价值，其它都是扯淡。
房地产己至少透支了未来三十年，这个行业早己油尽灯枯了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是购置资产的一种方式，因此房子到底要不要买也是视具体情况而定。
一、刚需买房
如果是刚需买房的话，完全可以不用管房价的高或低，钱备足了直接买。毕竟你是刚需住房，房子买了也是拿来住的，并不是买了之后又拿出卖掉投资，所以完全没必要为这种事情去徒增烦恼。
当然也有人会说，我可以等到房价跌了再买，如果你不是刚需住房当然可以等，房子是一种资产，资产本身就具有市场属性，有涨有跌。但是对于刚需住房完全没必要看市场，早买早住早享受。而且市场是不可预测的，你很难去预测未来1-3年的涨跌趋势，难道要因为房价在未来下跌1%-2%耽误自己的生活或者家人的生活舒适度吗？
二、投资买房
另外还有一种情况是投资，作为一种固定资产的投资来讲，房价的高低就非常重要了。投资买房和刚需买房完全是两种情况，一般来讲，买房投资的话需注意以下几点：
一二线城市的房价未来下跌的可能性较低，但是短期内国家对于房价调控较强，不建议现阶段买入，等待时机；
三四线城市的房子处于去库存的状态，因此更是不建议买入，如果是投资的话，可以考虑热门的商铺，商品房不是合适的投资品
近期利率有所下降，但是国家明确利率下降不是针对房地产行业，因此如果想在在这个阶段炒房是不可取的。
买房还有一点需要注意，在哪个城市买房也是买对该城市的预期，特别是房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
从2019年的中国城市发展潜力排行基本可以看出未来5-10年城市房价的趋势
综上分析，刚需买房是可以不用考虑短期房价的涨跌，直接上车。
如果是投资买房，可以根据国家政策形势及城市的发展潜力来做决策。
以上就是我对该问题的分析和建议，希望可以帮助到题主及更多的人。点赞和转发就是对我最大的支持。
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