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买房怕房价下跌，不买又怕房价涨?到底该不该买？
房价,房子,现在买房怕房价下跌，不买又怕房价涨?到底该不该买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
前提是你现在有房住要改善换房，还是在租房没有自己的房子。
首先不管是那种情况都要根据自己的经济水平来选择购房，不要眼睛总看着本地最好的几个楼盘。
如果是有小房子想换大面积的，就买个现房或者二手房，这样可以把手里的旧房卖掉直接搬家，过渡期很短。而且这样风险最小，因为手里的老房多多少少也是跟着涨价了。你新房付出的代价就是卖了老房买新房的面积差和单价差这部分房款，老房享受房价上涨的红利了，风险相对较小。
如果是手里没房的纯刚需，这部分人现在所谓的房价风险最大。但是也分两种，如果家里不需要学区房，可以买位置相对较差，单价便宜一些的小区。如果有孩子要上学，那么尽量考虑老小区相对便宜的两室，如果不是钱差太多真的不要买一室，因为还要折腾一次。
两种人群都推荐了新楼盘现房和二手房，原因就是现在的高房价买期房承受的不确定因素更大，出现点意外可能就是不能承受的，比如烂尾。所以就去买现房，自身出现经济状况以后可租、可卖，变现能力更强。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等得及的，等到2021年末，市场形势明朗化之后再买……因为到那时，二手房市场会彻底兑变为买方市场，可趁势以低价或平价买到心仪的房子。
等不及的，可以买新房，全款可以还价的那种房源最好……现在不要买二手房，不要贷款太多，要确保能做到首付80%以上再买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有房子的，属于刚需，肯定可以买的，不过，也可以稍微等等，可以再观望观望的。
其实在“住房不炒”的房产调控之下，这几年全国的大部分城市房价都处于横盘状态，有部分城市在上涨，是因为当地本身价格不高，再补涨，还有的是因为短期的金融炒作；还有部分城市已经呈现出下跌的趋势了。
刚需是属于还未满足基本的居住需求，所以不管房价未来怎么样，还是要买的。
但是为什么要再等等呢，因为国家强调住房不炒，这几年的房产市场已经不火了，老百姓的购房热情不高了，大部分城市已经有房价下跌的趋势了，再加上，受今年的疫情影响，最起码今年的房地产市场会更加难熬。一手房方面，开发商未来抢夺有限的客源，未来缓解资金压力，为了完成销售任务，必然有出现价格战的，一手房的价格应该会下调的，二手房方面呢，也是有疫情影响，不管是普通的老百姓，还是炒房客，还是中小企业主，都有资金压力，卖房变现会成为主要的缓解资金压力的途径，那么，大量的二手房入市，必然也会加剧房产供求关系的失衡，房价在短时间内，应该会呈现出下跌的趋势的。
在需求方面呢，短期内的购房情绪肯定不会很高的，很多之前准备购房的人，会短时间延缓购房计划或者放弃购房的打算。一方面，因为疫情影响，经济形势不好，大部分的家庭收入都会减少，稳定会在短时间内成为主要目的；另一方面，因为疫情而产生的思维方式的变化，短时间内，人们的思想应该会发生变化，人们应该会更加注重自身的身体健康和精神上的需求，那么在投资方面肯定就会相应的减少的。
总而言之，刚需肯定还是需要买房的，但是，可以在短时间内再等等，等到时机差不多了再买，我认为最起码，今年不用太急，下半年可以根据自己所在城市的行情和一些政策来决定是否下手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真上需要的话去买，現在房价真太高了，我认为不买房，房地产归根会破产，你有钱，按首付就30万，30万去投资或理财一个月1仟5佰左右，等到过户，还要房贷，比如说，5年，30万利息，1年差不多1.8万，1.8万乘以5年，你看多少，再加上房贷，那你算一算，房子现在这么高涨不了多少，現在中有1.8亿独身儿女，儿女成家，男方要房贷，女方要房贷，夫妻一家老小生活，生活怎么过，不租房子，
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于现在是否要出手买房这一问题，恐怕是有好多人纠结不清拿不准主意。或许有部分人还坚信房价在今后的日子必然上涨，仍然想以炒房的办法给自己创造更多的财富。相反，也有些人认为未来房价定然下跌，一本打算购房人的思想又踌躇不定，犹豫不决，生怕买了房一但掉价赔了钱。那么到底现在能否去考虑买房？笔者给大家谈一谈自己的见解以供参考。
首先，我敢肯定地告诉大家，在今后几年甚至更加长远的时间里，若想凭炒房来赚钱的美梦恐怕是永远成了泡影，永远不会再出现那种一夜暴富或房价接连翻翻的局面。因为国家对当前各地房地产市场管控制度一再严紧。同时不断出台需多相应健全调控楼市之措施，以”房住不炒”为宗旨！“一地一策”为导向！明确定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。坚决扼制以高房价来短期刺激经济带动发展的作法儿。显然，国家对当前房地产市场发展之重视，对扭转不正常房地产市场之态势的决心。
近几年，随着房地产市场火暴热潮，全国各地楼市发展到处呈现出一派轰轰烈烈的景象！开发商不顾一切盲目疯狂地扩建，无论是大中小城市，以及县镇区域到处都有他们建筑的项目。从而导致楼市超饱和状态严重形成，导致遍地烂尾频频，空城连连。因为大量金融流入房地产市场，给国家经济发展造成严重的影响，给百姓生活带来相当大的不利因素。这种违背常规的劣性局面，无益于国家、也无益于人民。所以说当下高房价根本不会坚挺太久，楼市暴跌只不过是早晚的事儿。
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