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全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
全款,贷款,贷款买房全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
个人觉得还是全款付清好，不管全款还是分期，还得取决你你上的资金支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有钱当然全款买房合适。因为一次付清。相比较用贷款买房？还得多付几万一或十几万？开发商和银行都原意房主贷款买房！货款银行可以十几年多收好几万或十几万利息！同样200万的房？有钱的当时付清了，就是200万。贷款人就不一样了？就利息这一块就多付出十几万元？这是下束的下束？最不合实的买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
郑州“全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺给出答案
大家都知道我国的房价很高，据了解，新建商品房均价为每平方米1.02万元，购买一套120平方米的房子，大概需要122万，这对大多数普通家庭来说是一笔巨款，他们很难一下子拿出那么多资金来购房。数据显示，今年上半年，招商银行的房地产贷款占32.22%，由此可以看出现在选择贷款买房子的家庭有很多。
然而有人指出，贷款买房子是不划算的，加上每年要还的贷款以及利息，成本会比直接全款买房还高，实际上是这样吗？这两者之间有何差别呢？
先说一下全款买房的好处！
一、不用支付银行利息
贷款买房只需要支付全款30%的金额，这很给消费者减轻了目前的资金压力，但是未来很多年将背负银行大额利息，成为不折不扣的“房奴”，而且贷款时间越长，需要支付的利息越高，也许到最后购房成本远大于全款购房。
二、全款买房有优惠
一般来说，开发商会向全款买房的人提供比贷款买房更大的优惠。假设全款购买一套120万的房子，有8%的优惠，那么可以便宜9.6万元，这对于年收入不过十万的家庭来说，可以节省下来很大一笔资金。
三、买房流程简单
在全款买房的情况下，消费者只需要和开发商签订购买协议，就可以拿钥匙入住了；而贷款买房则需要提前准备各种资料，等银行审核过后才能收到贷款，此外还需要每个月去银行还贷款，总之贷款买房流程要比全款买房复杂地多。
▲楼房沙盘
四、容易转卖
假如买的房子不住了，或者已经增值打算转卖变现，那么全款买的房子更容易卖出去，因为全款购买的房子不受任何约束，随时可以过户。而贷款买的房子就不行了，想要转卖首先要还清房贷，而还房贷的过程本来就是比较漫长的，就算想提前还也需要预约，总之会耗费很长的时间。
再说一下贷款买房的好处
一、买房风险低
银行需要确认贷款安全，因此会对开发商进行审查，一定程度上可以筛选掉不良开发商，大大降低了消费者买到烂尾楼的风险。而全款买房的人一旦买到烂尾楼，那将耗费很长时间来追回自己的损失。
二、能够快速买房
贷款买房只需要支付首付就能够买到房子，首付金额差不多只占全款的30%，攒起来比较快，比较适合急需买房的消费者。
三、有流动资金
如果拿出家里全部积蓄来全款买房，那么手里就没有足够的流动资金，需要急用钱的时候就很难堪。贷款买房可以让手头宽松一些，不至于在需要钱的时候陷入窘境。
四、更有奋斗的热情
一次性付清房款，会让人产生一种任务完成的感觉，以后再也不需要花大钱了，从而成了一条没有追求的“咸鱼”，而贷款买房，最起码要过三十年的还款日子，但是这给他们增添了生活动力。
曹德旺提出建议：
不过，不管是全款买房还是贷款买房，对于一般家庭来说都是很大的负担。在今年，一路上涨的房价终于在国家的干预下踩了刹车，甚至有下降的趋势。不过这对刚买完房的“房奴”来说，不算一件好事，房价的下跌意味着他们高成本买入的房子贬值了。
但是，受影响最大的还是炒房族。我国房价如此之高，炒房族功不可没，他们一般都是有钱人，能买得起多套商品房，等到房子升值就转卖出去，随着这族人群扩大，房价也随之升高，因此出现了有钱人囤房，穷人买不起房的现象。对此，著名实业家曹德旺也提出过批评，他曾经建议家人把多余的房子卖掉。
全款买房和贷款买房都有各自利弊，不过它们共同的特点是，都给普通家庭带来很大的负担，消费者要根据自己实际情况来慎重选择。
郑州买房可以多看看我之前写的文章对你会有很大帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢网友邀请。
有钱果断全款买吧，虽然说当时资金压力大一点，但事后不用几十年还去操心每个月还贷的同事还要考虑家庭用度，日子都过得不舒畅。你看马云，李嘉诚很多富豪买房他们会考虑贷款分期吗。所以有钱土豪直接无视。
贷款买房的唯一好处就是将资金压力表面分散到了很多年很多期，但这其实银行不会做亏本生意的，你会付出至少跟本金一致的高昂利息，也就是如果人生没大的转变，那几乎要努力为银行打工很多年。一辈子套上房奴枷锁，日子过得紧巴巴的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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