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因为物业不维修房而没交物业费，因此而遭停电，合法吗？
物业,业主,物业费因为物业不维修房而没交物业费，因此而遭停电，合法吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，你需要物业维修房屋，看要修什么地方，你也没交代清楚。小区业主缴纳的大修维修基金只属于公共区域的维修，如屋顶漏雨，电梯大修，消防设施等，而且还是质保期过后才可以用。同时如启用大修基金必须经过业委会的同意，方能办理相关的维修手续；其次是门口以里家里的维修是属个人维修部分，物业公司可以提供服务，但要按规定收费；再次是无论什么原因，业主采取不交物业费，物业采取停水电的做法，是绝对不可行，只能加大双方矛盾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你交电费交给物业吗？不是交给物业它没权利停电
回答于 2019-09-11 08:43:50
用电如果是在供电局开户的，物业没有权力停电，否则可以投诉到供电局，要求解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题有两处。
第一，房子有问题是建设单位修，不是物业修。因为没修你不交物业费是你的不对，责任主体找错了。
第二，因为不交物业费就停你的电是物业的错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实是两个问题，应区别对待。
1、业主不应该以房屋维修以此为借口不交物业费。小区住宅建筑维修的工程处置程序是由业主委员会与物业公司联合向当地房产管理部门提出维修申请并递交维修方案，经房产管理部门批准并拨付房屋维修基金数额，之后由业主委员会招标实施维修工程。物业公司全程陪同提供咨询，但没有决定权。住宅维修基金有当地政府房管部门负责，不是物业公司管理。业主不交物业费的借口不成立。
2、物业公司借口业主不交物业费擅自停止业主用电，侵害业主权益。其借口不成立，物业合同服务对象是业主委员会和全体业主，无权处置单个业主。
综上所述，此事件双方均有过错，且所持借口均不成立。
回答于 2019-09-11 08:43:50
停电停水都是违规的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业停住户家中的电可以选择报警并要求赔偿损失
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是违法的。首先维修要分情况，如果在保修期内，应该由建设单位维修；如果过了保修期，应该用维修基金维修。不管那种，其实都和物业没有关系，物业管的是安保，绿化和卫生。不交物业费也是违法的，物业只能起诉，但不能停电。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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