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因为物业不维修房而没交物业费，因此而遭停电，合法吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

因为物业不维修房而没交物业费，因此而遭停电，合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因务业服务引发的拒交务业费与供电是两方面的事情，务业服务是否到位物业费拒交是是否合理，最多可通过法律层面解决，但物业绝对无权对业户停电，电力供应否权利在电业部门，物业的行为属越权挷架收费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合不合法的有什么用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子有问题，物业必须进行维修，不管交不交物业费，因为我们在办理房产证时交了物维基金了多层每平三十元，高层每平四十元。这就是维修房屋用的。物业停水停电是违法的，你这么干是属于黑社会性质的。正因为业主不交物业费是你们物业没有尽到物业应有的责任。所以才收不上来物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，电是工电局欠费可以停，怎么又和交物业费挂钓呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

凡是小区房屋外墙，房顶，等等都属于物业维修范围。如果已经超过保修期应该申请起动维修基金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

反正物业私营公司在小区里怎么胡作非为欺压业主；除扫个地以外，其它什么都不做，你就要交钱而且还要圈地收停车费等等，你还没地告它。这就是有人撑腰的结果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，要看物业服务合同有没有包括房屋维修服务，如果有，他不修就不对，如果没有，业主以物业不维修就不交物业费就是业主的不对。其次，无论何种原因，物业都无权擅自停掉业主家的电。所以，一是物业擅自停电不合法，二是业主若提无理要求也不合法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请与大家交流。

你反映的是物业没有维修房屋而没交物业费而仃电，因你没说在什么条件下物业没维修，咱们只能一块试分析一下:

首先说维修房屋，你必须先看一下你与物业公司签订的物业服务协议。协议中有房屋维修部分的约定，房屋不管是专有部分或公共、共有部分，一般是约定房屋质量保修期内谁建设谁维修，但你若装修过，改变了交房时的形态，需找专门机构划分责任。保修期外业主专有部分自己维修(简称房屋内部)。公共共用部位(简称房屋外部)的维修，小修(看合同约定，比如多层1OO元以下，高层300元以下)由物业公司维修;超过约定数动用维修基金维修。若没有维修基金，物业可组织维修项目相关业主摊派进行维修，若其它相关业主不摊派，物业除了继续协商其它业主外也沒有啥好办法。如果你的维修属第一种情况，物业公司不修属严重违约，你可以投诉甚至起诉。若属第二种，物业公司只有组织上报和协商的义务，沒有直接维修的义务。

其次你以不维修房屋不交物业费。物业管理条例规定业主交纳物业费是业主的义务，义务是不讲理由的。但你非把不维修(和上面对应物业应该修的)与不交物业费捆在一起，叫合理不合法;若不是物业应该修的，你非让物业修，又不交物业费，这是又不合理又不合法。

其三对于物业停业主电之事，如果你家用电是电力公司直供的，物业以不交物业费仃电，也是既不合理又不合法，你可以投诉或起诉物业侵权;若你家用电是物业管辖电力，物业以你不交物业费而停电，也叫合理不合法，你也可以投诉起诉物业。

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