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有没有懂的人能帮忙回答一下。地面停车位使用权是否归业主？物业还有收费的权利吗？

车位,业主,物业有没有懂的人能帮忙回答一下。地面停车位使用权是否归业主？物业还有收费的权利吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般是要收费的，扣除一定比例物业管理费，剩下的属于全体业主

回答于 2019-09-11 08:43:50

是归全体业主所有，所得收入按比例在业主和物业之间分配，物业部分用于人工成本，地面维护和设备维护，一般比例大约是7：3

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.看车位性质。从规划部们拿到规划图纸，看车位是否属于规划车位（是否记入公摊）。如果记入公摊，那就是公共车位，否则就是产权车位。2.物业收取的停车费通常是包含两种性质的费用，一是车位出租费，二是车位管理费。如果是公共车位，除非有业主大会授权，否则物业无权收取。如果是产权车位，应该有产权人同意。至于管理费，物业也要通过业委会，由业主大会投票决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能收车位费，只能收看管费，但必须责权相付，车有丟失或损伤应付相应的责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地面车位分2种情况，1是在规划内的，这要看购房合同的约定，约定是开发商的，则属于开发商的，没有约定的，则属于业主共有。2是在规划外的，则属于业主共有。如规划图纸的车位有30个，而开发商实际做了40个地面车位，购房合同约定地面车位属于开发商的，则30个车位属于开发商的，10个车位属于业主共有！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你问的问题，应该物业管理，收费，但不包括看管一类的，如果出现剐蹭一类的，物业有提供监控什么的，但不赔，如果你非要什么什么的，物业可以看着你的车，但费用高的很

回答于 2019-09-11 08:43:50

适当的收取管理费是合理的，这是关系到小区的秩序井然和违规停车造成业主的困扰的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了你自己买下的车库归你外。其他的地方都归业主共有。但是有了停车的地方，你能停，别人也能停，所以要有人管起来，有人管了就要收费。

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