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深圳拟提高住宅物业服务费，引起广泛关注，住建局：结合工资与物价水平等进行调整，力争实现“价质相符”，你怎么看？
业主,物业,物业公司深圳拟提高住宅物业服务费，引起广泛关注，住建局：结合工资与物价水平等进行调整，力争实现“价质相符”，你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
深圳拟提高住宅物业服务费，引起广泛关注，住建局：结合工资与物价水平等进行调整，力争实现“价质相符”，你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先国家必须尽快出台政策法规制度，规范物业市场，取消物业公司的管制，从土地由国家收储到挂牌出让，再由开发商出资摘牌规划设计建设，最后变成成品住宅出售，这里我们要注意的是，在我们业主购买楼房的时候，我们购买楼房每平米的价格里到底都包含了那些？除了开发商摘牌的土地价格，利润税金，原材料，建筑成本，公摊面积，公共设施，等等，也就是说整个小区里所有一切的只要是花钱的，都已经包括在我们买房的价格里面了。那么现在我们就必须要考虑找些人来管理小区，管理的费用肯定要我们全部业主出，这里我们必须要注意了，安全管理，卫生清理，公用电费，水费等等，我们必须要明白我们该出什么费用，该出多少费用，为啥我们就不能所有业主自己管理？因为我们自己有业委会，为啥我们自己的家非要请强盗土匪来管理？物业公司就是一群喂不饱的饿狼，典型的黑恶势力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
凭什么你定多少钱就要交多少钱呢？你这个部门有这样的权利吗？是要引起民愤吗？
住建做了什么？只代表的是物业管理的利益是哪？对物业有利住户无利的就想尽办法推行，对住户有利的管理和规范物业服务的事情却没见做。对物业有意见，住建管了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业上供的钱真是业主身上榨了不榨，现在老百制想买房只有商品房，买了以后自己的房子自己不能作主，还要给别人交钱，真不知道这个社会以后会怎样？有业主真心喜欢物业吗？一群棒老二，干指头粘盐，球钱不出一分，业主养着他们，他们为业主又做了些什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
依据物权法
已经成立业委会的，物业费涨价必须通过业主大会双过半投票表决才能实施。
依据合同法
未成立业委会的物业公司无权单方面涨物业费，违反前期物业合同，属于合同违约，业主有权拒缴。
相关主管部门无权干涉已生效合法的物业合同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
指导价格不能当成红头文件，行政指示！应该遵重市场和客户服务，结合物权法和物业管理条款，对等服务，透明服务，公开收入支出！
物业管理权应该回归广大业主，向深圳市景洲大厦业委会邹主任取经学习！
改变物业管理是个松散劳动密集型组织，服务打折扣，维护维修改造招投标和成本核算不透明，管理方一言堂，只占地盘座等收费缺斤短两的服务！
摊开成本，鼓励真正服务好的企业上调成本得到合理酬劳利润。
公开收入，把牺牲公共利益得到的收益回报浮出水面用之于民。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还提高物业管理费，我们深圳中航凯特现在的物业管理部门只收钱不为业主办事的，内墙面走廊通道渗水墙面破烂不堪，电梯停运20多天都没人管，害得我们毎天爬三十多层的楼梯，业主气的要命！都不愿再交物业费了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不应该强行涨价吧，要看物业公司都做了什么，很多物业啥也不管凭啥给他们高的管理费呢？这就是为什么很多人建议取消物业公司的原因
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