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农村人离开村庄多年,户口没有迁出,但房屋早年已出售,还能不能回农村建房?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是农民小席,感谢提问!
农村人离开村庄多年,户口没有迁出,但房屋早年已出售,还能不能回农村建房呢?关于这个问题,也是很多人最为关心的话题。
近几年,农村由于种地收入甚微,导致很多农民搬迁至别的地方生活发展,原来的房子要么是卖掉了,要么是坍塌了,就因为他们虽然生活在外地,但是户口还未迁出去,这也就导致了很多问题。像这种情况的农户,如想再次回村修建房子,那必须得向相关部门申请,待批准之后方可修建房子。自从土地确权政策的实施,国家对农村土地的管理越来越严格,在基本农田内绝不允许修建建筑物或构筑物。
其实,现在农村的土地管理跟城市土地的管理模式一样,都得要先得到批准以后,才能动工修建。如果在农村没有宅基地,想批块地修建房子实属不易。我三叔家就是个例子,他有三个儿子,其中两个儿子的户口都在农村本地,而土地确政策只给他家批了一个宅基地,也就是现在所住的地方。我三叔曾多次向有关部门申请再批块宅基地,但每次都是无功而返。
现在不比以前,土地管理特别严格,即使有农村户口,但要想在农村建房却绝非易事。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
笔者不才,回答下题主。
其实我所在的村就有这样例子。户口还在农村,老房也卖于他人,而且立字为凭,但并未过户,这种情况可以找买方高价买回来,原地拆除新建,这种是可以行得通的。
即使老宅卖了,竹林荒坡也可申请,或是承包地也行(这种看当地了),亦或用承包地换其他村民可以修改房屋的地皮。
总之,规定是规定,操作可以变通了。事在人为,就看你决心与努力哈。甚至户箱迁出,只要有老宅,可以维修,有家里父母户口的,用父母户头也可申请哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果当年连土地证一起卖的情况,那么现在就不应该再建房子了!那是我个人的看法哦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
只管外出打工就是了,干嘛卖掉房子啊?农村的房子能值几个钱?关键是宅基地代表着农民户口的!没有宅基地就等于没户口了,这个是农村土政策‘,但是也是可以上纲上线的。也就是打官司要输的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们要知道一个问题,要想在农村建房,就必须满足以下两点。
第一是是否为农业户口,第二就是你有没有宅基地使用权。你没有把户口迁出去,说明你还是农村户口,其次就是你把房子出售给别人了,是单单出售了房子,还连同宅基地的使用权也转让给别人了,如果是连同宅基地一起转让给别人了话,那你可能没有办法在原有的房子上建房子了。
如果你在农村还其他的宅基地使用权,那你还是可以继续回农村建房子了。
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