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法拍房是否可以买？
法院,房子,的人法拍房是否可以买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
法拍房算是二手房，肯定都是现房，这跟现在市面上的期房相比，这个优势还是存在的。如果运气好的话，拍卖下一套心仪的法拍房，按照流程下证速度也较快，很快就能住进去。而且市面上法拍房的量还是比较大的，各个地方都存在，房源也是比较充足，一次拍卖不少，或许在同一个地方还能有二次机会。
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可按揭
尽管法院要求在一定时间内交付全款，但是法拍房其实是可以按揭的，只不过基本要走商业贷款，按揭也是按照普通商品房的标准，首付几成就可以进行贷款，这对于购房预算刚够首付的人来讲，其实也是个选择。
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总结
法拍房在城市限购后，逐渐从不被人知晓，走向前台，而且未来大有发展的空间。不少人在也主动开始了解法拍房，特别是一些没有购房资格，又想在限购城市落户的人群，法拍是不错的选择。有需求就会有市场，如今市面上也开始有公司从事法拍房的业务，这些公司目前还是鱼龙混杂，收费基本按照拍卖总价的百分之几作为佣金，这点跟买二手房收佣金一样，但要高很多。其实最主要的服务还是在房屋调查这一块，出局一份合格，详细的调查报告，才是这类公司的服务卖点。如果自己有时间去调查，或者通过其他方式了解这套房源的情况，说不定也是可以自行下手，或许也能捡漏一套房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以没问题，可以购买，但是选择正规渠道，希望能够帮到您，
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买法拍房，网上有很多被坑的例子，所以法院拍卖房尽量不要碰吗？法院拍卖的房子能买吗？这是很多要买法拍房的人会顾虑的问题，下面大钊就为大家来解答一下疑问。
法院拍卖房尽量不要碰吗？
搜索法院拍卖房尽量不要碰，网上看到的第一个例子就是这个，说是某人在某地买法拍房被坑了，大致内容就是图片上这样的。
该文章中讲的是钟先生通过拍卖买一套房，价格挺合适。以为捡了个大便宜。去收房才发现里面有人住，拒不搬迁，你有房产证也没用，我和原房东有租约，10年。还发名片给钟，约去它们那谈，开口要50万。然后记者前去了解情况，房子门口就有几个对方的人，也不是什么善茬，门都进不去。报警没用，警察只是调解，又不能赶人，人家有合法租约。
文章的后面，还介绍了整个流程，说是专业公司，了解到有人的房子要被拍卖。它会上门和被拍卖者谈：我给你一笔不少的钱，你呢，就在拍卖前悄悄搬出去。并且在搬出去之前，先和我签个长期租约。剩下的事就不要你管了，你也没有任何法律风险。被拍卖的人一般都缺钱，白捡的钱干嘛不要？双方一拍即合。拍卖完成后，以为捡到宝的人上门收房才发现不对劲。房子有人住，而且有租约。赶是赶不走的，这些专业公司懂法律，又有打手，黑白两道你都奈何不了。
因为以上这个例子，就建议大家不要去买法拍房。但是大钊反而觉得这个例子是假的。为什么呢？因为任何人买法拍房，都必须要先去做好房源调查，要查清房源信息才敢买，不可能像这位钟先生这么大大咧咧的就给拍了。对于完全不懂法拍房如何购买的普通人来说，建议大家花一些钱找专业的法拍房中介公司去服务，这样更加靠谱有稳定。专业的法拍房中介公司都是为客户服务的，客户选定房子之后，都会去做详细的房产调查，一旦发现房子有问题，不可能让客户去拍的。例子里面这种长期租约的情况也不是不存在，但是绝对不是专业公司操作的，只能是被拍卖房的业主故意捣乱，恶意签订租约不让买家收房。选择了专业的法拍房中介公司，就一定是可以避免这种问题的发生的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法拍房一般都是因为房东还不上债务被债主找法院查封后拿出来拍卖抵债的，总所周知法拍房是低于市场价很多起拍的！需一次性付清拍卖款！
既然是因为债务被查封的房子，那么参加拍卖之前就需要了解清楚房东有几笔债务纠纷！一般能够查到的是银行贷款，而私人借款是只有房东和债主知道的！所以需要多方打听，慎之又慎的参与购买法拍房！
至于房子过户的税费那些不用太过计较，首先房子是低于市场价买到的，税费只要是二手房都有，只要最后的税后房价还是低于市场价，或者是在自己接受范围的就好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
法拍房一般人不要轻易碰，水很深
回答于 2019-09-11 08:43:50
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