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房子过户给子女，“生前”与“离世”有什么不同？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子过户给子女，“生前”与“离世”有什么不同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这肯定不同，生前把房子过户给子女，孝顺的当然好，碰到歪门斜道的子女赶你出去，那时就麻烦了，还是把财产抓住等死了再说更妥，父母的房子是子女的，子女的房子也可以不是你的，大家说呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子生前过户给子女可选择的方式主要有买卖，赠与方式。

以买卖方式过户给子女，简单可以理解为父母将房子卖给子女，至于给钱与否那是家庭内部商量的问题，但是有一笔费用是少不了的，就是给国家税务缴纳的契税和个人所得税。其中契税1-3%不等，视子女家庭名下房屋数量而定；个人所得税1%。

以赠与方式过户给子女，可以简单理解为房子是父母送给子女的，办理时费用相对较少，只有一些少量的工本费，杂税了。

显然，这两种方式过户，在子女取得房屋产权时，后者所缴纳的税费要少得多！

当父母去世后，子女再取得房屋产权，为继承所得。这时子女只能通过继承方式取得房屋产权。首先继承房屋的继承人必须到公证处办理继承公证。然后公证书指定的继承人持公证书到交易所办理房屋产权。其中牵涉的费用有公证费和办理产权过户的少量费用。

不管那种方式过户给子女，只要这套房子不上市交易，都不会出现任何问题，一旦上市交易，产生的费用就差距甚远了。

生前以买卖方式过户给子女的，房屋上市交易时最多承担1%的个人所得税，如果选择尽收，可以不用承担一分钱。以赠与或继承方式取得产权的房屋上市交易时可能会承担20%的个人所得税，现在也叫增值税！当然家庭情况也有可能不承担。

至于才去那种方式，只能视家庭情况了，个人建议还是生前买卖方式过户为好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

生前可以赠与，，去世是遗产，，多人分享

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是继承!活着顺利过户!死了没遗嘱麻烦不断!

回答于 2019-09-11 08:43:50

即使本人去世，也一样，子女担当一切任务。