您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业私自拆除业主二次供水水表断水，请问物业这种做法是否合法？业主应该怎样维权？

业主,物业,小区物业私自拆除业主二次供水水表断水，请问物业这种做法是否合法？业主应该怎样维权？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小区物业未经业委会或过半数业主签名同意的情况下，贴出一张没有公章、没有财务印章的所谓“亏损财务报表”并以此为由要提升物业费，遭到大部分业主的反对。而物业将物业费和小区门禁卡、二次供水水费捆绑，不了物业费就一并不能缴交二次供水水费和门禁卡延期，在被业主们坚决抵制的情况下私自拆除业主二次供水水表断水。断水对业主的日常生活完成巨大影响！请问物业这种做法是否合法？业主应该怎样维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果业主耍流氓，拖欠或拒缴物业费，自然也没有资格继续享受物业管理及服务了。凡是物业公司垫钱维持的管理及服务，物业公司也可以采取处置手段。

你问合不合法的时候！首先问问自己拖欠或拒缴物业费合不合法？有没有合法维权。还是采取流氓无赖的方式。

己所不欲，勿施于人，否则就是以彼之道还施彼身的结果。

住宅物业都是微利，甚至亏损状态。物业费8年、10年难以上涨一次。员工工资、社保、、福利、办公、维保、公共能耗、材料等费用逐年上升。只要公开财报，接受审计，确实微利或者亏损，可以召开业主大会，三分之二业主同意就可以上调物业费，保证小区的良性循环。否则物业公司干脆撤场，自生自灭也是业主自己的选择。

无论对于哪方来讲，天作孽，犹可恕，自作孽不可活啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

仅仅是要告诉看到此文的人，“维权”二字不是要把老实交费的人逼到也跟着耍赖！

客观理性的看，如果小区到了这个地步，也还真是难办了。

同时，从题中描述来看，题主也是一个不太了解小区相关情况的人，题中意思好像是经过多数业主签名同意就可以拆水表一样的。

题主第一句话的意思，好像是小区已经成立了业委会。但看后面的描述，应该是还没有成立业委会。

首先要明确的是，物业公司是不能也无权拆水表的，那是损坏财产呢。

另外要说明的是，如果该小区成立了业主委员会，而业主委员会竟然不知道物业公司的盈亏状况，说明这个业委会是不负责任的，业务能力太弱。

另外，题主也是有意回避了业主自身的问题，就是有多少人欠费，欠了多长时间，欠费率有多高？

更为重要的是，小区的水费是直接交到供水公司的还是总表用水物业代收的？

理性的说，当物业公司发展到要拆水表的地步时，说明欠费是高的，欠费时间是长的，并且是已经多次多种办法催交后还没有结果的情况下，才会采取这种措施的。而且是反复听到了老实交费人的提议、抗议后，才会采用这种办法的。因为谁也不会无知到简单办法可以解决的问题，非要不用却去采取复杂办法来解决问题的。

我看到有的回答说，业主们组织起来如何如何的？我只能哈哈了。业主能组织起来的小区，早就解决了这些问题，根本就不会发生这样的事了。

而到了如此程度的小区，已经进入到恶性循环的阶段了，后面就是组织起来后，也是有很多遗留问题难以一时解决的。“组织起来”四个字是如此的好说好打出来发在网上啊，可组织起来是为了什么呢？不就是为了解决问题吗？可有多少人知道，当小区发展到这种程度的时候，里面埋伏着多少遗留问题吗？

就以题主所说的此小区来说吧，物业公司发展到采取拆水表程度的时候，肯定是对长期欠费不交的业主，那么组织起来后，如何追缴这些欠费呢？难道就不要了吗？如果不要了，那么想到后果吗？，能让老老实实交清了相关费用的业主服气吗？这不就是促使或者提醒老实人也要欠费耍赖，过上几年后就可以免费了吗？

可是如果要催交欠费，本来就是以各种理由不交费的人家，积攒了多年的欠费，让他们又要掏出一大笔钱来，能实现吗？可能吗？

可以说，这个小区已经滥了，进入到了恶性循环阶段啦！业主间已经形成了矛盾对抗了，而且，他还会继续滥下去的。


因此，“欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量”就是这个例子了。

关注“锐眼说小区”，里面都是有关小区的各种例子、经验和总结。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从题目上看，物业拆水表是不对，物业是服务于业主的，我们都是业主，都是有物业的，业主正常交费，就没有听说过拆谁家水表，怪事，应该事出有因吧，业主与物业针锋相对，双方都受伤害，可真正想与物业拼死维权的，就那么几个人，以业主自居，其实他代表不了业主，但可把头脑简单的人骗过，受骗的业主，为了眼前这点蝇头小利，也跟着闹事起哄。经济社会突出的特点经济活动必须符合市场规律，否则有人受其害。很多小区的案例应该引起业主的重视，参与经济活动的买卖双方都有利可图，生意才能长久，双方受益，如果把对方利益算沒了，这个利益链非断不可，有很多小区，业主维权只算自己，不为对方考虑，结果很多物业公司撤离了小区，有的业委会把赶走物业当做核心工作，物业真走了，想重新聘物业才发现，有很多物业因无利润是不会进入的，业委会还会梦想自管，自治，践行一个时期，才知道并非易事，最后才总结出，难点不在管理上，而是恶邻扇动业主不交费上，只要业主找借口不交费，物业和业委都难以经营，都不管了，是业主维权的胜利，这里离不开电视，媒体记者的支持，离不开律师的帮助，离不开聪明人士的摇旗呐喊的助威，离不开各级领导对业主维权的支持。这种胜利果实是什么，小区的脏乱差，还有共有产权施的加速损害，更可怕的安全防范无人管了，万一发生大的安全事故，受伤的可能是业主，也可能是一个家庭或多个家庭。业主可能不相信那你就到小区里走走，如果消防栓，式设施没人管理，在发生火灾时，危害的不仅仅是财产，更多的是生命，地下车场，诮防管道，喷淋没备，排涝设备，通风没备，不关闭的防火门在紧急时刻能否阻断火源，这都要有人维护，有维修，要有费用，要有应急预案，业主维权一般只算工资，不算其它费用，物业收入不抵支出时，物业撤走是必须，吃亏的是业主，因为所有配套设施，没备不是全民的，不是全社会的，而是业主在买房时花高价买的，每一点都有不可少的应有作用，一旦变成废铁废料，业主生活的空间就会隐患多多，这样的小区你还想住吗？你还敢住吗？万一发生灾害你能承担起后果吗？人的生命只有一次，你还为了点小钱失去更多吗？

 1/3    1 2 3 下一页 尾页