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买了车位是否应该向物业再交车位管理费，交的物业费都是包括哪些物业服务？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买了车位是否应该向物业再交车位管理费，交的物业费都是包括哪些物业服务？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决产除物业！坚决产除物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不走，民生不好，

社区自治，和谐社会。

百姓口袋钞票少，

还得养活物业老。

省下可观物业费，

买肉改善真可贵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买了车位，我们权当理解为是地下车库的停车位。先来看看地下车库需要维护的工作和产生的费用主要有哪些：

第一，地下车库大于500平方的必须有消防报警设施、消防喷淋装置、消防用灭火器材，这些日常维护和年检需要费用；

第二，地下车库照明用电及费用、照明设施维护费用；

第三，地下车库须设有污水排放设施，产生运行电费和维护费；

第四，卫生保洁产生的费用；

所以，收取管理费是应当的，即便是地下车库不用做停车，它也产生这些费用。它不同于车位费，你购买的车位产生的费用相当于长期租赁费，地下车库建造是按照《人民防空法》的规定而建造，属于防空设施。平时允许做其它用途，你可以参阅《人民防空法》的相关法律规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贫穷，不仅仅是口袋，更是思维方式

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业是业主的一期盼

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多业主对于购买车位后还需要每月缴纳车位费表示很不理解，明明车位已经属于自己的财产了（正规车位与房产并无区别也可以进行产权登记），为什么每月还要缴纳车位费？物业这不是用我的财产收我自己的钱吗？

其实这个问题主要矛盾点在于物业未对该项收费进行介绍、讲解，实际上多缴纳的这部分钱应该属于“车位服务费”而不是“车位费”，属于购买车位后的附加收费服务并不属于物业二次收费，因为不论是地上车位还是地下车位购买后都需要定期进行维护，地上车位需要除草、刷漆、清理杂物等服务，地下车位需要照明、通风、清理杂物等服务，而这些服务大多数属于物业管理范围，所以一般情况下业主是无法避免这些服务的。




但是合法的程序应是物业提供服务明细以及对应价格后，由物业与业主双方签订车位服务合同附加在车位买卖合同当中，而现在大多数物业的处理办法是并无相应合同，业主缴纳车位服务费后由物业出具收据，有些物业甚至直接将车位服务费加在原有的物业费之中一起收取，这些做法在发生纠纷时会给业主的维权带来一定麻烦。

至于物业费包括哪些物业服务是因小区而异的，举个简单的例子，有些高档小区自带游泳池，物业需要提供游泳池定期清理、消毒工作，而这些服务在中低档小区是不需要提供的，至于自己小区的物业费包含哪些服务以及各项服务的具体费用在《物业服务合同》当中应有清晰地说明，各位业主可以查看《物业服务合同》了解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业费评定一级二级等等，标准就是小区配套设施状况，车库车位也是小区不可或缺的配套设施，在定价时就已经考虑了车库的服务了，为啥还要再分出来收费呢？巧立名目，重复收费而已！

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