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房贷申请通过了，又不想买房了怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷申请通过了，又不想买房了怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看你是买一手房还是二手房。

如果是一手房，那么此刻你申请房贷通过，那必然是已经交了首付。此刻不想买房了，就得跟开发商协商撤销。通常都比较难操作，因为开发商已经将相关合同信息备案房管局，为了防止炒房，房管局一般也不同意随便进行更名。所以此刻要向开发商讨回首付款困难重重，一般都要给一笔违约金开发商，然后开发商还要去房管局解除网签，才愿意退款。

如果买的是二手房，那么此刻只是交了定金，还没有交首付。流程是先跟银行提交了贷款申请，银行审核同意并出具了同贷书。这个时候反悔不想买了，那么一般情况下肯定损失定金了。当然这个时候可以跟业主商量下把自己的难处说一下，业主如果比较善良的话会退钱给你。

当然，二手房先买下来过户，然后再马上卖出去也是可以的。但是交易税费有点高，杂七杂八要损失大概10%。

所以买房真要慎重，不要随便反悔，不然真的很难办。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房房贷如果审核已经通过了，那说明你房子的网签合同已经备案了，开发商这边所有的流程都已经结束了，如果个人原因不想买了，从开发商退的可能性太小了，基本为0，等交房再卖吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

我最开始交了两万，然后不想买房。被开发商告知不能退房，后来又交了21万。怕压力大又想退，开发商说要扣违约金，因为有一个交了25万只退了21万。去他妈，最后咬着牙又交了19万。总计40万，占房价百分之53。办贷款去求！啥都不用想。直接买就是了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个没办法，如果二手房，可以抓手再卖了，如果新房，需要等交房拿到房产证再卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

此刻不想买房了，就得跟开发商协商撤销。反正这种事情都是很麻烦的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然通过了房贷，那肯定是首付都付了，这样子的话 只能自己先买，然后再转手卖给别人

回答于 2019-09-11 08:43:50

是个老火的问题，我交了十几万我也不想买了，你既然买都买了，房贷都下来了。我的房贷不知道通不通过