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全国多个城市房贷利率出现下调，未来房价是否会回暖？

房价,城市,开发商全国多个城市房贷利率出现下调，未来房价是否会回暖？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

全国多个城市房贷利率出现下调，未来房价是否会回暖？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国房地产市场房价走势，短期看金融，中期看土地，长期看人口。

从短期来看，金融政策今年明显宽松。表现在贷款利率下调。而且是全国范围内的调控。所以各个城市较去年房价会有所抬头。也就是回暖，是很正常的现象。对于刚需客户来讲，入手的确是一个比较好的时机。

至于回暖程度，是否能出现调控之前的房价涨幅力度，基本不太可能，去年各个城市土地流拍现象严重，开发商基本上都在去年年底或今年年初会选择性的补货，但是这些项目，多半会在下半年重新入市。如果再看下一波涨幅，先关注一下，你所在的城市土地卖得如何？如果有开发商愿意买甚至抢着买，那说白了他们对后市还是比较看好，但假如说仍然没有开发商愿意出手，那我估计回暖也就到头了。

从长期的角度来看，人口流入，是任何一个城市想发展的先决条件。这也是为什么，头一两年，各个城市开放落户政策。目的就是为了吸引更多的人口流入，南方的强一线城市，一线城市，无疑具有更强烈的吸附能力。从长期来看，房价还将持续稳定的上涨。全国各个城市开始分化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家资金短缺，银行都是空账，只有卖出房才能回收资金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

观点：

专家都说了：“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，剩下的都是信仰问题了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

人心寒了想暧回来要一个过程，如果再有大的炒房团伙同开发商不顾死活再炒一把，也许还会把那些兜没被掏光的人跟风，不过大部分人巳经看透了，房价再涨的可能没有了，有谁会主动找死哪？！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个回暖的趋势是必然的。

房价调控的目标是防止大涨大跌。前期房价暴涨，调控下了猛药，有点调过了头，房价在短时间内被急速打压下来，整个市场的预期发生了变化。这种状况如不改变，市场的预期就会掉头向下，出现大跌的局面。所以，调控力度需要修正，政策松动也就是必然了。但是，不论政策怎么松动，都不支持房价快速上涨。因此，后期房价的走势应该是稳中有涨，控制在合理的幅度内，比如与经济增长同步，或与居民收入增长同步。

回答于 2019-09-11 08:43:50

利率下调，是促销手段，但跟高房价相比，还是起不到促销作用，想去库存，回笼资金，唯有降价，别无他选，不要抱有幻想了，不然损失更大，看看李嘉诚，王健林，马云这样的人对房地产怎么评价，又是怎么做的，就会明白人

回答于 2019-09-11 08:43:50

你希望回暖吗