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我家顶楼,顶楼面开裂,物业不管,因为屋里没漏,怎么办?
物业,楼顶,业主我家顶楼,顶楼面开裂,物业不管,因为屋里没漏,怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不管你很正常啊。物业只管收钱呀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼顶屋面结构:从下往上依次是现浇钢筋混凝土楼板、细石混凝土找平层、珍珠岩保温层、砂浆结面找坡层、SBS防水层、保护层。
根据你的照片和描述,应该只是最外层的保护层因为热胀冷缩和踩踏出现的裂缝,还未伤及防水层,虽然暂时还未漏至室内,待SBS防水层老化或抗拒不了裂缝的“撕扯”,漏也是必然的,早晚的事情。
处理:1、请专业做防水的过来用改性马蹄脂、改性环氧沥青等填缝。阻止进一步恶化。2、关闭屋面,贴上告知书诚恳说明情况,拒绝其他人再上屋顶晾晒。一家之言物业不理会,众口之言胁迫物业出面处理(开发商在房管部门预留了房屋维修基金)。处理了皆大欢喜,不处理关闭了屋面减少了对屋面防水寿命影响。
当然,保护层砂浆开裂也是正常现象,这类保护层标号不高而且很薄,物业不予维修也不为过。但是核心问题是等哪天真漏水到你家,屋面防水物业出面做了,你家装修还是得自己埋单。
回答完毕!
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼面属于公共部位,有问题肯定是属于物业维修范围。但目前没影响到你,物业也可以暂时不处理。但你要保留你把问题反馈给物业的证据。真有一天因为这个问题造成你家损失,所有责任归物业负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单,注浆就可以了,永远不会漏
回答于 2019-09-11 08:43:50
搭阳光栅铺上地砖既可用也防水。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家也一样,我跟管家说,现在不漏可以补,等漏了就亡羊补牢来不及,到时候损失你负责,第二天管家就立马派人去修补了
回答于 2019-09-11 08:43:50
等等就漏了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
别找物业公司了,顶楼漏了他也不会管。我家顶楼漏雨了,物业管我们要1万多块钱。后来花了500多块钱自己修的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不是不管因为现在的房子都是产权房,你的楼顶开裂可能只是个案所以只能自己去解决,假如所有的屋顶开裂物业就会介入并且可以用维修基金进行维修当然在开修之前会征得物管会同意!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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