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我家顶楼,顶楼面开裂,物业不管,因为屋里没漏,怎么办?
物业,楼顶,业主我家顶楼,顶楼面开裂,物业不管,因为屋里没漏,怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是要动用单元和整个单元公共维修基金的事,只要有法定人数签字,才能行。.
回答于 2019-09-11 08:43:50
情况不一样,处理方法也不一样。
大多数小区的屋顶都是共用部位。按照你所说情况,如果是楼龄长老化造成的,那么同楼宇的其它顶层房屋也会同样开裂。如果是共性问题,应该申请公共维修基金,但需要多数业主同意才行。所以不单单是物业公司管不管的问题,是多数业主同不同意的问题。如果别人家不这样,只是你的房屋这样,又希望修理,单独申请公共维修基金是不可能的,物业也不会出这笔费用。怎么办:
第一个办法:请物业公司出面与该楼宇其他业主沟通,查看是否都是这种情况,可否同意使用维修基金,估计难度很大。
第二个办法:也可以与物业公司协商,自己出材料费,请物业出人员帮助处理一下,费用会低些。或者请社会专业公司处理,费用可能会高些。
少数小区的楼宇屋顶是业主自用部位,屋顶与别人家不相连,别人也进不到你的屋顶。这种情况也是建议按照上述第二个办法处理,。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个裂纹应该属于楼顶隔热层,我们小区顶楼一般都有隔热层,由于房屋建造的时间年限。楼顶的隔热层材料都不一样,更早的楼顶甚至没有隔热层。从照片上可以看出你这种隔热层应该是。20年前的房子了。
这种隔热层不管有没有裂缝都不会会渗水到房间了的。
隔热层下面就是我们的混凝土楼顶,只要混泥土楼顶没有裂纹,就可以放心。
如果有条件最好把缝用水泥封起来,不让下大雨会有很多雨水渗到里面,长久以来楼顶如果没有吊顶而是直接粉的,会容易出现返潮,(泛黄,掉灰)。大家有什么房屋之类维修可以留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
漏了也不归物业管理,要动用维修基金。
全楼有一家不同意签字,也修不了。
简单的话,就是自己修
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!看了你发的图片,这个没有多少问题的,一般顶层都会这样!如果你实在是觉得不安全可以找你当地的防漏师傅咨询一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
物業不管,也沒有管物業的地方,就是有管物業的單位它也不會去管!你就忍氣吞聲吧!自己修吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不漏水物业不会管,到了漏水时物业会说要凑几家一起修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己找师付把楼顶开裂处修好便事了!不然进入汛期一旦漏雨水!受害的首先是自己!物业不安排修复!可能没缴维修弗所致!如不是高层!楼层属共用。和楼层各户商谈集资进行修复!但张罗此事的是顶户!其二!自己先垫弗进行修复!然后各户均摊弗用!
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