您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
第一套房买二手房好还是新房好?
二手房,新房,期房第一套房买二手房好还是新房好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
第一套房买二手房好还是新房好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的经济条件说话,钱的问题?性格问题?买一手房得有钱还得没有性格,因为一手房得三年才能拿到钥匙五年拿到房产证,急性子是等不起的,买二手房现在也没有多少老房子,最多2005年的,那也有新的二手房,省钱,选择性强到中介公司让他们带你全部都看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人在首次买房时,都会纠结于买新房好还是二手房好?买房我们需要考虑几个基本要素:地段,户型,配套,交通,物业,我们就从这几个方面来对比一下。
首先,最重要的地段,一般来讲,主城区的二手房地段会比新房更好,交通便利,配套完善,但房龄偏老,户型陈旧,车位紧张。新房虽然地段可能不如主城区,但户型更好,小区环境更好。新房因为是期房,购买时只能看到户型图和样板间,具有一定欺骗性,还有可能出现拿房后货不对板的情况。后期很多开发商的承诺会缩水甚至不兑现,看看网上那么多的维权事件就可见一斑。二手房的户型,采光,绿化,物业水平都是一眼可见的,即使外行人也可轻易分别好坏,能最大程度保障自己的利益。
这三类客群适合买二手房:
①求低价房的刚需客群,一些老城区的老小区价格都会低于平均价格;
②求核心地段房源的客群,城市核心地段的资源稀缺导致新房量少。
③对期房不放心的“务实主义者”,二手房多为现房,周边配套、房屋质量、小区物业等多项指标都有证可考,可供着急入住、结婚的客群选择。
这三类客群适合买期房:
①追求居住体验的客群,期房能够避开当前市场上现房的设计缺陷,社区居住舒适度较高;
②不着急入住的客群,毕竟二手房的再装修也是个难题,交付到手的期房更便于后期改造;
③具有投资行为的客群,在一些尚未形成规模的地带,期房售价较低,随着开发的住宅增多,形成了一定的规模,各种配套设施得以改善后,房价也会相应上涨。
当然,现在新房由于有政府限价,如果新房价格倒挂二手2000元/㎡以上,肯定毫不犹豫选新房,谁和钱过不去呢?前提是你能摇到号。新房尽量不买精装修,水分大,猫腻多。二手房优先考虑比较成熟的次新区的毛坯房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人在首次买房时,都会纠结于买新房好还是二手房好?买房我们需要考虑几个基本要素:地段,户型,配套,交通,物业,我们就从这几个方面来对比一下。
首先,最重要的地段,一般来讲,主城区的二手房地段会比新房更好,交通便利,配套完善,但房龄偏老,户型陈旧,车位紧张。新房虽然地段可能不如主城区,但户型更好,小区环境更好。新房因为是期房,购买时只能看到户型图和样板间,具有一定欺骗性,还有可能出现拿房后货不对板的情况。后期很多开发商的承诺会缩水甚至不兑现,看看网上那么多的维权事件就可见一斑。二手房的户型,采光,绿化,物业水平都是一眼可见的,即使外行人也可轻易分别好坏,能最大程度保障自己的利益。
这三类客群适合买二手房:
①求低价房的刚需客群,一些老城区的老小区价格都会低于平均价格;
②求核心地段房源的客群,城市核心地段的资源稀缺导致新房量少。
③对期房不放心的“务实主义者”,二手房多为现房,周边配套、房屋质量、小区物业等多项指标都有证可考,可供着急入住、结婚的客群选择。
这三类客群适合买期房:
①追求居住体验的客群,期房能够避开当前市场上现房的设计缺陷,社区居住舒适度较高;
②不着急入住的客群,毕竟二手房的再装修也是个难题,交付到手的期房更便于后期改造;
③具有投资行为的客群,在一些尚未形成规模的地带,期房售价较低,随着开发的住宅增多,形成了一定的规模,各种配套设施得以改善后,房价也会相应上涨。
当然,现在新房由于有政府限价,如果新房价格倒挂二手2000元/㎡以上,肯定毫不犹豫选新房,谁和钱过不去呢?前提是你能摇到号。新房尽量不买精装修,水分大,猫腻多。二手房优先考虑比较成熟的次新区的毛坯房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是第一套房,那就说明目前住的房子是租来的概率比较大。那么,第一套房就要解决“住”的问题,越快能住越好,那么二手房就是很好的选择。
第二套房,已经不需要迫切入住了,就有足够的时间来等待了,找个高端大气上档次的期房,慢慢等着交房。
所以,第一套属于刚需,买个二手房,第二套属于改善,好好寻觅个满意的新楼盘,是一般人买房的基本思路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |