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第一套房买二手房好还是新房好?
二手房,新房,期房第一套房买二手房好还是新房好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房还是买二手房?我个人认为跟第几套没有太大的关系。
新房有新房的优势,二手房有二手房的优势。
新房的优势主要体现在小区的整体规划,户型,园区的绿化等方面。
二手房的优势主要集中在地段,现房,性价比。
如果你在意房子是一手或者是二手的话,你也可以像有些人能买到合适的新房,就买新房,买不到合适的新房就买二手,这也是一种买房的考虑。而至于合适与否,完全是从个人的需求角度出发,比方说对于地段,对于户型,对于交房时间等等这些方面。
考虑到你这是首套房,或许着急住,而很多新房都是期房,在交房时间上恐怕满足不了你,可是这一点二手房就占了很大的优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手,二手看你个人,有很大原因可从你个人本身考虑,一手房,首付低,税费少,单价高,二手房,首付高,税高,单价低,还有你着不着急住……综上述问题而言,买房不仅是你个人须求,还得量力而为
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的问题是第一次买房,是买新房好,还是买二手房好?
我个人觉得还是要从自己的预算出发,预算的又分为两种,第一种就是你买房是短时间内居住,还是要等一两年才居住,因为市场上的大多数新房都是期房,也就是买完以后办完银行按揭贷款,需要1到3年的时间开发商才能把房子交付给你,也就是我们所说的入伙,当然了,市场上也有新房现楼,但是比较少,因为大多数的线路都是从期房开始卖,到了最后没有卖完的房子,这样的房子,楼层的选择性比较少,价格相对于卖期房的时候肯定要更贵一些
第二种,自己手上的资金情况,清晰的了解自己手上的钱,然后才能确定自己所选择的区域,因为每一个城市都有划分很多区域,价格当然也是有很大的差距
还有比较重要的是,二手房买卖,交易流程,走完以后,业主就可以把房子交给你,在短时间内就可以住进去
二手房相对于新房而言,周边的商业配套更加完善一些,还有学校医疗更成熟一些,二手房的税费相对于新房来讲,要高一些,尤其是深圳,就更加明显
最终还是要看自己怎么选择?新房在一两年之内是不能够居住和出租,还要自己承担供楼
这是我能想到的,谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
数据表面如果不是资金不到位或者学位紧缺家庭需要没有人会优先考虑二手
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!
这个问题我也曾经想过。在新房和二手房之间彷徨了很长时间,各有各的的优势,同时也各有各的坏处!
二手房最大的优势是占据了地段的优势!学区房也比较成熟,周边配套更是齐全,银行呀医院呀超市啊市场啊公交呀基本上都是最齐备的。而且,老一点的二手房大多是多层,公摊少,物业费也低,价格也有点优势。
可是缺点也很明显。
1.交易的手续比较繁琐。有时候不仅繁琐,有时候还会和房主一些意见上有分歧,导致不欢。如果参与中介,有时候会更顺利,有时候反而更波折。
2.物业和配套老化,停车位是个在建房时代没有充分考虑的问题导致过分紧张。
3.如果遇到故意隐瞒房屋漏水或者其他毛病的房东,买到手后不仅是上火那么简单了。
4.二手房不知道曾经的房主过的咋样,总有点不踏实的心态。(这个因人而异,有的人很介意)
同样买新房的缺点是
1.大多数是期房,需要一两年后交房,期间会有开发商的变数风险。
2.房产证办理也不一定能按照合同约定办理
3.延期交房的风险。
4.如果是精装修交付,还得承担装修是否和合同约定一致的风险。
....
是不是看了之后更不知道先买什么好了?就是这样,有时候了解的越多越不敢下手。这也是我第一套房比较纠结的原因。
我作为过来人的建议是,根据实际情况出发,如果急需住房,先买个靠谱二手房住着。虽然说房子是个大宗的支出,但也不是一住就住几十年的,别买个容易贬值的二手房,过度一下也可。
如果是大学生类的,不急着入住的,就买个新房吧。
当然买啥,都要多方面考虑,慎重是对的!
我尽力回答,请点赞鼓励哈!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢诚邀。每个地方的政策不一样。首先要看政策。看自己符不符合购买条件。
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