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购房合同写的70年，房产证下来写的是50年使用权，怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

购房合同写的70年，房产证下来写的是50年使用权，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

题主这种情况，个人觉得可以先对比下房产证同商品房买卖合同，看下土地性质是否一样，五十年产权的一般是商住综合用地或商业用地，七十年产权的才是居住用地，若土地性质购房合同和房产证上不一样，年限又从七十年缩水成五十年，题主可以请律师咨询下，起诉开发商合同欺诈，要求退房或赔偿损失！

题主以后买房时最好先上当地房管局官网查清楚所要购买房屋的五证情况，官网上面可以清楚的看到房屋国土证的使用年限、土地性质，预售证的房屋预售状态，是可售还是抵押还是不可销售，及所在楼盘的规划、房屋主体峻工日期等一系列信息，以免上当受骗后续麻烦不断！

回答于 2019-09-11 08:43:50

　　商居用地是50年的，但假如开发商在卖房时故意延长时间期限去期满客户，是构成诈骗的，建议你去找专业的律师，忙你争取回你的权益，同时联合其他买他们房子的业主，一起去维权

　　如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：讲法讲理 免费私信为你解答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般住宅是70年产权，公寓类的是50年产权，现在产权年限到了可以自动续费续上，没有什么影响

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以找开发商，应该是你买的房子土地性质变了，一般民用地住宅是使用年限是70年，商业用地建的房屋是40年，工业用地建的房屋是50年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

50年是工业用地，开发商是拿到土地证才敢签合同写70年，而土地证是有明确的时间的，而你说这种请款我感觉出现几率不大，开发商明知自己是50年，还和你签70年的合同吗？要知道你手里拿的可是合同，他直接和你签50年就完了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个己不是问题了！住宅用地时间自动延期！现在不动产权证上都没时间了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

受骗了，只能认命了

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接找开放商要求赔偿，收集证据，准备起诉