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现在国内品牌开发商中,哪家的物业服务做的比较好?
物业,物业服务,碧桂园现在国内品牌开发商中,哪家的物业服务做的比较好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
现在国内品牌开发商中,哪家的物业服务做的比较好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
怒答一波
个人觉得碧桂园的物业很不错!
去年因为工作需要跟同事合租了一套碧桂园的房子,印象很深的一点是物业非常有耐心,即便对于租户也是有求必应,平时修东西,换灯泡啥的都不在话下。
因为是合租的房子,我住次卧没有阳台,想晒衣服只能去主卧那边。同事谈了男朋友经常在外面留宿,因此房子基本上就是我一个人在住,这是事件的背景。
有一天下班回家准备收衣服的时候,忽然感觉同事的房间有哪里不对劲,被子像是被动过了,我平时进进出出的对房间物件的摆放有个大概的印象。越想越不对劲,怕不是家里进了人吧。我赶紧联系同事问情况但是没联系上,随后立即下楼找值班的物业小哥。物业小哥听闻马上跟我进门,把房子里面都检查了一番,又看了阳台是否有攀爬的痕迹,最终确认是没有的,安慰我是虚惊一场。但我还是不放心,女孩子在外面居住最担心的就是安全问题,电视上新闻里播出的小偷踩点画面不停在我脑海中闪过。我提出要查监控。当时已经快10点了,原以为会遭到婉拒,但没想到物业小哥很配合地帮忙看了监控,确认没有陌生人进房间后我才彻底安下心来。后来联系上同事,同事说她之前回来过一趟.....还在床上躺了一会儿......好吧......原来是个乌龙T^T我当时的心情真是又复杂又后怕。整件事情结束都已经快11点,处理过程中物业没有任何抱怨,我想,如果不是他们,我怕是不敢继续住下去了,十分感谢!这件事也让我知道,在外居住物业真是太重要了,尤其对于单身女性来说,好物业带来的安全感堪比男朋友!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在,越来越多的客户在购房时开始关注物业的品质,意识到物业的重要性,也确实如此,在交房之后,打交道最多的也是物业,可以说物业服务到了起居生活的方方面面,如果在物业中去比较,其实很难去量化,毕竟是服务行业,细心服务会加分不少,但如果从权重来看,物业服务如果能和以下几点挂钩,还是值得去肯定的。
1.同房企品牌关联效应。现在大房企特别注重自身物业公司发展,万科当初作为地产老大被广大业主推崇,不是因为物业费远高于同业,而是物业服务真正带来的品质享受。盘点排名靠前的房企,基本都是自家物业服务,品牌效应即得以弥补物业声誉,同时又反哺到企业品牌形象,互助提升。
2.物业服务的居住体验。这是业主最直观的感受,毕竟每一个业主和家庭对物业的居住服务体验也会不同,但归结到起来也是几点,收费、资质、服务项目、物业公司品质等等,这些做到位,能够满足住户的预期,得到的反馈也不会差,进而在物业品质传播上也会有所帮助。
3.物业公司求变创新。物业服务也不仅仅局限在苑区管理和服务上,更多的要有提升,以寻求更大的品牌曝光平台,比如说上市,在2018年,绿城物业、碧桂园物业、中海物业、保利物业等等,都纷至入市,打开了相关延伸服务的大门,带动了物业服务行业向现代服务业转型升级。
4.物业品质影响房价。这可能很多人会不信,但是物业服务的标准和品质确实对房价会产生影响,这是一个优而优的规律,好的物业服务,苑区建设和社区文化也会随之向好,那么在苑区整体价值和品质上也会有个提升。
当然,在评价哪家物业服务做得好,没有标准的尺度和杠杆,只能是综合去综合去考量。以上仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据2018年中国指数研究院公布的中国物业排行榜来看,国内物业服务十强企业分别为:万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。而最近几年各机构发布的榜单虽然多少有出入,但前三强基本被万科绿城碧桂园所垄断。
目前国内已经上市的物业公司不少,基本都依托于品牌房企自身的实力和项目体量,就目前前三中的绿城和碧桂园物业来看,两家均已上市,而绿城服务的市值曾一度超过绿城中国。作为曾经的物业第一上市公司来讲,绿城终究还是被碧桂园服务一举超越了,2018年6月9日碧桂园服务在港交所挂牌上市,总市值最高达到250亿港元,迅速登上港股物业服务板块第一的位置。这是市场及业主对于碧桂园物业的认可。
而说回物业服务本身,我觉得对于顶级物业公司来讲,其实真的无法比较,各有针对,有主打人文关怀的,有主打智能社区,有科学配套的,题主更应该考虑自身家庭所需要的服务,如是否有老人需要关怀及社区医院服务,是否有适龄儿童需要入学等等,综合比较一下当地各知名房企的优势哪个更适合自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的开发商都比较注重物业品质,但是物业这个服务好不好也不能单单从开发商来判断,因为我我遇到过同一开发商有的楼盘物业做的很好是一个区的标杆楼盘,但是换一个区做的业主们怨声载道,以我的经验来看物业做的会不会好还是得看这个楼盘整体的居民素质情况,俗话说得好“投之以桃,报之以李”“道高一尺魔高一丈”,业主们都能很好的维护小区整体环境,物业工作人员肯定会尽力尽力的做到更好,相反肯定就是越做越差。
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