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大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
城市,房价,人口大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有上涨的空间，而有一些地方的房价势必不会有上涨，甚至出现下跌。
房产的价格为什么会出现上涨，又为什么会出现下跌呢？本质原因我们需要弄清楚。我认为是“供需关系”所造成的房产价格的上涨与下跌。很多读者认为是市场的钱太多了，不断的流向房地产，所以推高了房价。是因素，但归根结底还是“供需关系”，因为钱多了而房子少，也就会造成房产的供需失衡，进而造成房产价格的上涨。
不管三四线、县城房价的波动都会围绕着“供需关系”发展，比如一座城市一块地段都不进行商住开发，那么市场中的新房子也就没有，而城市的人口又是呈现着流入的情况，可以想象一下这种情况，房价可能不涨吗？一房难求的状态，最是房价突飞猛涨的基础。
当然，如果一座城市的房产已经很是充足，达到了一种供给大于需求的状态。那么，短时间内就算不批一块商住开发地块，房产的价格也不会有着上涨，因为房子太多了，没有那么大的需求量，所以就算没有新地块开发，房价也是涨不起来。
看待三四线城市、县城等就需要衡量人口流入还是流出以及地块的供给，如果人口常年保持净流入的状态，商住开发的速度又是较为一般，一些新售楼盘开盘以后不久便售罄。那么，这种情况下，未来只要地块不扩大增加，房产价格多半的概率会出现上涨。反之，如果三四线城市、县城的人口常年保持流出，还有着商住地块开发，房产的总供给远大于需求，那么就算一时间的房价平稳，未来的房价大概率也会出现下跌，因为未来的需求更低、供给更大，在供给大于需求的基础上，房价也就会下跌。
所以，我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有着上涨空间，但有一些地方的房价势必不会出现上涨，甚至出现下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从放开二胎政策，物价上涨，每年最低工资标准上涨看，放假肯定会涨。南方三四线城市会涨，东北就不好说了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是不可能不长的。因为如果房价跌破。是会牵扯很多的行业，很多的普通行业比如建筑材料之类。未来房价的话，如果是长也会缓慢增长。一线城市不会那样疯涨。三四线城市会涨的。房价跌的话。想想那时候日本的房价泡沫。这个谁也说不动
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房子就不要再想啦。房子是人气的问题。县城的房子还会掉的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近我们发现部分城市放开了人口落户的限制，这种信息被他们解读为对房地产政策的扶持会导致房价的上涨，其实恰恰相反。这种政策的出台是一种被动的出台，是由于该厂价处于下跌风险的边缘。为了防止该城市房地产硬着陆而出台的新政策。
房价和人口关系
未来的城市房价的涨跌，主要是看人口流入还是流出。当该城市的人口呈现持续流入的状态，那么一个城市的房价还有可能上涨，如果一个城市的人口持续流出，那么说明大众都不看好该城市，该城市的房价也会下跌，这是房地产行业进行市场化的一种重要表现。
最近社长看到有关房地产行业专家对房地产的看法。2019年我国一二线城市的房价普遍下跌幅度为10~%20%。这就说明当前我国一二线城市的房价已经执行了房住不炒的原则。
而未来的三四线城市，尤其是县城之类的地方，更注重人口的流入和流出。我们都知道，在当前的我国主要还是以农村人口为主。因为我国目前依然是一个发展中，国家主要以农业为主。
房价和消费关系
对于三4线城市来说，如果消费水平跟工资收入相对比较匹配，那么这样的县城，有可能才会留住人口，比如说。三四线城市每个月收入为8000元左右，而城市消费水平一个人每个月大概在2000元左右，那么这样的城市未来才有可能留住人口。
在留住人口的同时，如果出台一些其他相关人才引进的政策，那么城市的房价相对比较稳定，但不会涨幅像以前一样闭着眼睛，买房都可以赚钱。
由此可见，未来房价的涨跌，尤其是三四线制，包括县城之类的地方，房价的涨跌主要看的是当地政策对人才引进的相关规定。其次是消费水平影响人们生活的情况。
无论哪一个城市，在2020年的房价都将不会像以前一样，疯狂的上涨，哪怕是上涨，也是符合范围的上涨，但相信多数城市的房价将会呈现一个稳步回调的趋势。
“房租不炒，”短期之内永远是房地产行业的标杆。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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