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大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
城市,房价,人口大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在根本不是买房的时候，开发商已经着急了，千万不能买，让他们死扛吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
樯橹之末，不能穿鲁缟，时至今日，房价已经涨不动了，再涨也是有价无市的结果。
房价上涨中投资炒房者是重要推手，但是最终的接盘者依然是刚需群体。中低收入人群工作稳定，工资持续上涨，则对房价有支撑作用，一旦工作没那么稳定，工资上涨乏力，房价就会失去支撑。
一线城市汇聚国内优质教育、医疗、科技资源，有着庞大的资金投入，相当于集全国之力重点发展，因此房价很难用人均收入来衡量。毕竟一部分人已经富起来了，这些人为了子女教育也愿意投入巨资到一线城市买房，而高收入的人才同样有能力买房，这就是对一线城市房价的最有力支撑。
至于三四线城市，教育、医疗资源谈不上有多好，人才往往留不住，每年投入的资金有限，房价可以短时间被炒高，但是终将回落。
2019年各地引进人才的力度很大，降低落户门槛，只是作为旁观者我们看不清到底是人才重要还是支撑房价重要。显然，在人才争夺战中，我们很少能看到三四线城市的身影，即便是有，也不会真正吸引大量人才的目光。
在过去数年间，部分炒房客转战大江南北，先收购部分房源，然后开始制造紧张气氛，而当地的中介往往也会合谋拉升房价。与其说房价是自然上涨，不如说都是炒起来的。
如今很多小县城的房价都已经五六千元一平米，而当地工薪阶层工资不过二三千元。过高的房价，成为阻碍城镇化的最大拦路虎，是难以持续的。
气球能吹很大，口子扎不紧，松手就会跑气。三四线城市人才留不住，高薪的工作机会少，工作稳定性差，房子租金低，加上教育医疗条件差，房产的投资价值很低。作为人才净流出城市，建的房子越来越多，空置率也会越来越高，房价回落是必然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是一位刚需，我现在在包头市，就从去年开始有这个想法，看了又看中介也问过，房子都是在上涨现在又有好多大地产商都在建房子，我在的这个区6000到7000左右，快8000了，就连二十几年的老房子也是4000左右，我也不是想让房子跌多少，只要差不多就行，现在这个价格根本就是虚高，希望政府出台让真正的刚需人群受益
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后的房价肯定会涨，一些三四线城市，仍然还会有上涨的空间。
现在大家对未来我国房价的走势基本形成共识，在“房住不炒”的理念之下，未来房地产市场是严格控制的领域，但并不是严厉打压的领域。
由于房地产经济的特殊性与重要性，保持适度增长是稳定经济发展，稳定就业，稳定社会秩序的必需。
但同时房价过快上涨，也将影响到社会民生与经济安全，房地产的暴利时代已经画上句号。
随着我国经济的快速发展，物价水平也必将不断提升，当前CPI增幅在4%以上，其带来的结果是生活生产资料价格的上升。
无论是国内还是国际经济历史发展规律都表明，适度的通货膨胀，是经济发展的必然结果。
因此，在总体宏观调控之下，未来房价必将是缓慢上升的阶段。
由于人口转移，经济发展不平衡等因素影响，房价的涨跌在不同地区、不同时期会出现不同的特点。
我国三、四线城市虽然目前经济发展水平不高，但也正是因为发展不平衡，才带来更多的上升空间与发展潜力，才有可能吸引更多的人员净流入。
在这场市场竞争中，具备核心竞争力的三四线城市的房价也必将迈上一个新台阶。
所以我们在看到未来房地产市场平稳发展的总趋势下，要清醒看到一些三四线城市在经济快速发展之中，房价必将有一波较大涨幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后房价还是会涨的，但不是像过去那十几年一样随便涨，房地产粗犷式上涨逐渐转为分化式上涨。简单的说，该涨的城市还是会涨，该跌的城市还是得跌。
1、一二线城市
我认为未来房价还会涨的区域主要集中在一二线城市，因为大城市本身有着巨大的人口红利和吸引人才落户的政策，这样一来为当地房地产市场提供了源源不断强大的支撑力，即使没有涨得很快，也会起到房价支撑的作用。大城市的房价还是会有所上涨，但是上涨会比较平缓，中间还可能会出现短暂的下跌，不会出现从前直线上涨的盛况。
2、三四线城市
至于三四线城市，甚至是县城，我并不看好房地产市场。因为大城市都泥菩萨过江了，过去三四线城市房价上涨主要也是因为炒房引起的，现在没有大资金继续进入，虽然短期没有出现较大的跌幅，但是未来也不会有太大的支撑力。包括棚改货币化的规模都在减少，三四线城市的房价回归理性会比大城市更加直接。当然我们不能以偏概全，因为还是有不少三四线城市现在发展得很好，国家和地方给出了很多政策支持，吸引很多人口流入，未来这些城市依然有不错的上涨空间。
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