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大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
城市,房价,人口大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：1
3、县城
即使是一些县城地区，我认为还是有少部分房产具备上涨的空间，过去再差的房子都能升值，只要它是房子就可以了。但是现在房价回归理性，只有好的房产才具备保值增值的效果，三四线城市、小县城的优质房产一样存在不错的上涨空间。但是投资的话，更考验投资者的眼光，就好比股市一样，总会有牛股和垃圾股，看你买中哪只，是否能够拿得住。
购买房产未来依旧是对抗通货膨胀的方式之一，不会一下子崩塌，楼市分化势在必行，是金子总会发光，三四线城市的房子亦如此。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说整体房市整体房价在今后的5~10年间还会保持上涨，但是这样的上涨不像过去十几年那样迅速的上涨，而是一种缓慢平缓的上涨。
不过如果要限制到地方，尤其是三四线城市，可能的分化就会比较严重，因为中国各地的发展速度并不一致，而且在因城施策的大背景之下，各地的对房地产的支持与抑制政策也不尽相同，这样很可能带来各地房价的分化逐渐扩大。
之前有朋友到过延安调研，延安的发展速度非常的快，并且有很强的发展潜力，从中央到地方的政策都在支持，而且本身的人口流入也保持旺盛，基建和房地产发展都非常迅速，这样的地区房地产显然还有迅速上涨的空间，也会迎来房价的上涨。
而在另外一些三四线城市，由于经济发展的增速没有起来，再加上过去房地产飞速发展阶段，有一些过度建设的现象，比如说棚户改造阶段，这样当地的房地产供应是有一些供过于求的情况，这样就面临了未来房价的下跌。
所以如果只说三四线城市的房价不足以来判断未来是涨还是跌，需要具体到地区具体到城市，甚至具体到地段，才能更好的预估未来房价的走势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中央就没说打压房价，是稳定房价，没说降三分之一，三分之二，所以还是去赶紧存钱吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
就全国范围而言，以后房价大概率保持稳定或者温和上涨，且温和上涨的概念较大，但就具体的三四线城市而言，情况或正好相反，大概率是缓慢下跌。
一个城市的房价是否有上涨潜力，最直接的因素就是人就净流入还是净流出，净增长还是负增长。而影响人口的因素很多，大致而言有以下这些因素。
1、就人口增长方面，我过人口出生率逐年下降这不是什么预期和预判，而是事实。据专家估计，到2030年我们总人口数将达16亿，然后步入负增长通道，而当前全国人均居住面积已超过40平方，就大环境看，未来房价上涨空间有限。在有效的空间和时间内，管理者希望这有限的空间和时间，实现房地产市场的软着路。所以未来房价大概率处于温和上涨态势中。
2、具体到某一个三四线城市，那还得具体问题具体分析
（1）该城市是否有优势产业，是否能吸引人才的流入。
（2）该城市是否具有区位优势，是否处于某一城市群范围之内。特大型城市目前接纳人口流入的能力已经处于天花板和接近天花板，未来的空间狭小，那处于特大型城市周边的城市集群或会迎来机会，例如京津冀地区，成渝经济圈。
（3）该城市是否具有优势的基础设施建设，优质的教育资源。这个道理很简单，优秀的基础设施建设，能有效的提高居民的生活幸福指数和健康指数。优势的教育资源就更不用说，在独身子女越来越多的情况下，家长的焦虑和对教育的投入只会有增无减，毕竟这么庞大的人口基数，未来的竞争更激烈。
3、现实情况来看
一线城市房价已经松动下跌，比如北京地区，与2017年相比下跌15%的的楼盘比比皆是，就是我老家达州一个小县城而言，2017年房价均值为7000元，目前已经降到了5800—5500元。而且这个趋势还是延续。
总之：未来三四线城市房价下跌是大概率事件。
我是溯源归一，极简投资践行者！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看不懂政策了，一会严控大城市人口一会又开放落户大城市，看来户奴又要一片凄惨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是买吧，心里踏实，真话，
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