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全装修房屋甲醛超标，购房者要求支付逾期交房违约金是否会获法院支持？

房屋,甲醛,瑕疵全装修房屋甲醛超标，购房者要求支付逾期交房违约金是否会获法院支持？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管什么原因导致逾期交房的情况下，在开发商之前你们购买时的买卖合同中是有备注交楼时间和赔违约金的一条文字的，一般会得到法院的支持。按合同比例赔偿的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答这个问题。对于房屋的交付条件有约定的依约定，无约定的依法定，但是有约定的交付条件不能低于法定交付条件。法定交付应当符合国家对商品房验收合格的条件为前提，按照商品房建筑规范要求，买受人可以聘请第三方房屋验收机构对待交付的商品房进行验收。对于约定全装修房屋，交付条件在满足国家验收标准的基础上，还要满足交付后即能居住这个条件。命题中，全装修后应满足居住条件，因甲醛超标而不能入住，这是不能交付的原因，故，虽然出卖人在合同中约定了交付条件，排除装修质量瑕疵，但是，因这一条的约定而不能达到合同目的，故，这一条属于无效条款，并且，依据合同法对格式条款的规定，人民法院应当做出有利于买受人的解释。综上，人民法院应当支持因出卖人原因而造成延期交房给买受人造成的经济损失。

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