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楼上已装修，但是楼上厨房一直漏水，请问怎么维权呢？
楼上,业主,物业楼上已装修，但是楼上厨房一直漏水，请问怎么维权呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
楼上已装修，但是楼上厨房一直漏水，请问怎么维权呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
联系楼上的业主，说明漏水情况，正常情况，都会解决的，时间越长，损失越严重，最后买单的还是楼上业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
（1）先主动跟楼上业主联系，最好请他过来看看，协商解决。
（2）业主不配合的情况下，可以联系小区物业协助处理。
（3）以上都不配合的话，在物业配合下走法律程序。
之前我楼上的业主的空调排水管没有做好，夏天一开空调就滴水到我家室外小花园（买的一楼带小花园），墙面起了青苔。发现后，我主动上楼找该业主协商，对方态度很好，几天内就找了工人把排水管弄好，所以，这种关系到自身权益的事情，还是要主动联系对方才行。
祝早日解决！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！我是渗漏无忧，由我来给您回答这个问题。
首先为您点赞！您有维权意识很好，但是也要把握好解决问题的基本流程。最好能做到既能把漏水问题很好的解决，也不会伤了邻里和气。
建议您先把漏水问题向楼上邻居说明，如果对方很痛快去安排检修那就不说了。如果对方一直推诿责任拒不承担维修，这个时候您不需要直接与其发生正面冲突。建议物业公司，让中间人进行协调维修和赔偿。
最后一步就是以上方法都不奏效的情况下，只能走法律途径了。那需要您把漏水的图片或者视频搜集好，另外把您与楼上邻居或者物业公司反馈和协商的内容留个凭证以支持您到法院起诉时的主张。主张楼上邻居维修，以及赔偿！
以上就是我个人的意见，如果还有朋友有关于防水的问题可以点击关注我，随时私信咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
沟通一下，实在不行就走法律程序
回答于 2019-09-11 08:43:50
主动联系物业和业主协议解决
回答于 2019-09-11 08:43:50
赶紧找他呀，正在装修施工中还好弥补，万一装修完就更麻烦了，此事不容拖延
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据法律规定，楼上漏水房间的业主是谁，造成漏水的原因是谁的，谁就应该负责。
问题交代得不明不白。我们就来假设。
假设你楼上的邻居是顶层，漏水的原因是整栋楼的屋顶漏水，漏到他家里，然后又漏到你家里。
这种情况属于共有天面。在保修期之内的，由开发商负责维修。
过了保修期，要由业主大会双超过2/3的业主决定，动用专项维修资金维修。完全按程序走就是猴年马月。
现在变通的做法是业委会和物业协商先垫资修理，等到开业主大会的时候，合并拿单据来报修。
如果你楼上是中间层，那就是由楼上业主修理。
但实际处理上，如果楼上业主不讲道理，就没有这么简单。
当然是先找业委会找物业，让他们帮着协调。协调不成，如果还要认真，就要去法院起诉。
民事诉讼的规则是，谁主张谁举证。根据现有的案例，楼下业主要找专业的鉴定机构，证明你的漏水是由于楼上的房屋质量问题造成的。这个费用并不便宜。
有了证据，这种官司一般会赢。
赢了以后，对方如果通情达理会服从法院的判决，修理。
如果拒不执行，怎么办？
大上海，有个去年现成的案例，楼上的业主不常住在这个房间。他就是不执行法院的判决。楼下业主找到电视台曝光，对着记者控诉，如何如何的难以忍受。记住，这是在中国最大的城市，法治环境最好。
然后。就没有然后了。这就是现实。
现实当中。楼上住户讲理的，会自己出钱修，有些不讲道理，或者完全不讲道理的，有经过物业业委会的协调，楼上楼下共同出钱修理的。也有楼下出钱修理的。
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