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买卖二手房该不该找房产中介？

中介,房源,房产中介买卖二手房该不该找房产中介？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己有谈判经验和业务能力，法律法规，规章程序都懂可以不找

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主，你对二手交易不懂，我推荐你看这链接视频！

对于二手房交易中间的风险！

不懂的你可以观看本视频！

我们从房源录入到成交，步步严格要求，这么严格的把控流程，但链家还是垫付了54202.2万（约5.5亿）；

不要觉得风险不存在，无所谓，风险随处可见，您交的不仅仅是服务费，而是我们对整个交易流程的承诺

你可以点击这个链接观看二手交易的七个风险把控！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我上个月就被福建莆田奇林房产中介骗走了四万块，那可是我的血汗钱啊！所以大家一定要小心

回答于 2019-09-11 08:43:50

大城市还是要找中介，最大的问题是中介有更多的房源，另外负责一点的中介还是可以帮你规避很多交易风险的，货比三家，多找几家中介。找中介的关键不是找大中介，或所谓的品牌中介，而是找到一个负责的人，相对善良的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随便，爱找不找

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产行业的发展也带动了一些附随行业的兴旺，房屋中介就是其中重要的一种。现在的房屋中介承担了现在房屋交易量尤其是二手房交易量的大部分，其在房屋交易过程中也扮演了重要角色，担任了很多职责，相应的责任也就多了。下面就让我为大家带来的房屋中介责任有哪些相关内容，一起来看看吧。

一、房屋中介责任有哪些

(一)供与订立合同有关的真实情况的责任

房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

1、房屋的权属情况;

2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;

3、预告登记、异议登记等登记信息;

4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的，法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。

对真实情况的两个认识上的误区：

1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。

2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿

正如上文所述的，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

(三)未完成全部委托事项时的责任

如果居间协议中约定按成交价3%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

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