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买卖二手房该不该找房产中介？
中介,房源,房产中介买卖二手房该不该找房产中介？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不该自己找房源就行了
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近很多客官姥爷问我，买房到底该不该找中介？为什么朋友圈的中介经常发布一些关于“业主没找中介而多花了钱，吧啦吧啦一大堆新闻”是真的还是假的？
现在全国二手房市场还是不错的，也陆陆续续出现了很多连锁的品牌中介，如某家，某房，某佑……那么买房到底该不该找中介呢？
先聊聊二手房，自从有了中介之后，我们购房者有更多的选择性了，如房源选择，户型选择，地段选择，作为中介给了我们业主整个片区所有二手房的资源这一点还是要点赞的，不论是买家还是卖家都得到了便捷。但是作为大多数的业主很多时候会被这中介费给难到，从几个点到十几个点不等，甚至某些不法中介通过各种手段收取各种费用来谋利，就不细说，免得得罪人。其实几个点的中介费还是可以理解的，一点也不过分，毕竟这也算中介们是辛苦钱。我前几年在江宁某地见过某地方中介卖了一套100多万的住宅，赚了20多万，业主浑然不知，还把中介当成贵人，怎么赚的就不细说，总之水还是挺深的，这几年整顿的还算不错，一般外地人最容易入坑，主要是对房屋及购房流程不懂，容易被不法中介钻空子，但是如果不找中介，业主自己很难找到房源，即使房源找到了，买家与卖家不懂得操作流程也容易被不法分子钻空子，所以即将需要购房的业主们在看到我的这段文章之后，要留个心眼啦！
接下来聊一聊新房，经常看到朋友圈中介发某某业主由于没有通过中介一个人去售楼处买房多花了几十万，跟中介去看房可以享受团购活动等等……每当我看到这些朋友圈我就忍不住想开喷，这不是扯淡吗？人家甲方能干这种事情啊？就你们中介权利大，比开发商权利大[捂脸]，我真的觉得羞耻，说话不带脑子，这样的假新闻鬼才信，中介也好还是分销也好，我们在新房中扮演的角色就是为开发商的房源做宣传推广。如河西的某楼盘即将开盘，那么怎么能让仙林的客户知道这个消息？中介与分销通过派单，网络，电话（那些被电话骚扰过的大哥大姐们不要骂我[捂脸]）进行专业的推广，这个时候仙林某客户对楼盘很有兴趣，决定去看看，自己去人生地不熟的，什么也不知道，可能会耽误很多宝贵的时间，这个时候中介与分销的作用就来了，会轻车熟路的带着业主把项目了解透彻，省去很多时间，当然有些项目也是可以通过中介和分销争取到一些小优惠的，但是现在很多业主在看房之前都做过很多很多的功课，那就没有必要去通过中介去看啦，这不是多此一举嘛。总之房子卖出去了，开发商给我们提成，很多业主也就是在这里对中介和分销产生质疑的，其实道理很简单，不论业主们通不通过中介，开放商依然是要发提成的，毕竟我们也不收取中介费嘛，所以理解万岁，当然里面的细节就不一一细说了，免得得罪人！（希望看到文章的专家不要喷我）----当然中介与分销最大的作用就是把整个城市乃至全国的楼盘都做了分类与整合，让我们业主在购房的过程中有了更多的选择，也让曾经的购房小白成了楼市里的专家！近几年一些中介和房产公司的服务也是得到了广大人民群众的认可，这一点还是需要点赞的，也希望所有的业主给予我们更多的支持[呲牙]不过也有一些中介代理的一些比较烂的楼盘卖给了自己的客户，亲戚，朋友……让一部分业主在购房过程中被坑，（一般专业知识不过硬的中介专门代理低价楼盘）专门开发身边亲戚朋友……我们下一期聊一聊低价楼盘，和经常收到中介发来的低价楼盘信息
喜欢的点赞，不喜欢的关注也行
我是陆二狗
全南京最骚的房产评论员
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房到底应不应该找中介？
先说找中介的优点：
1.房源多，可选择性大
2.省时省力，不用自己乱找，关键自己找不到几个房源
3.成交后办理手续快，可以节省很多不必要的麻烦
再说找中介的缺点：
1.你得多花点中介费
2.整个看房期间，如果选房慢和比较难，你可能会出现厌烦情绪，因为中介毕竟是需要靠成交业绩吃饭的，所以可能会电话轰炸你或者各种劝导你赶紧订房
所以说，想省中介费，就自己找，后续办理可能会出现很多问题，没准还得花钱。如果想省心方便，那么还是找靠谱的中介！
回答于 2019-09-11 08:43:50
找，这么大宗的交易还是要交给专业的人才放心。
如不管您是卖房还是买房，都涉及大额的资金交易，一般中介公司都会有相应的资金监管流程，确保双方的资金安全。
1. 找房/客：中介公司是专业做居间服务的，手头会有大量的房源和客源可以进行最优匹配，买房的可以多看看，多个选择
2. 价钱：中介公司对房价更加敏感，也对自己负责的区域更加了解，同时买卖双方并不认识，也可以通过中介人员互相了解下底价。
3. 办理手续，二手房买卖手续敏琐，平均一次交易过程都是以月来计的，中间会有很多的环节，要准备很多材料，还要办理贷款等，这都需要专业的人指导。
4. 付款方式，无论贷款还是全款，都涉及大额资金的转移，专业的中介公司对此都会有严谨的保障措施，让资金更安全。
5. 房源核查，因为二手房产权复杂，可能会涉及多个产权人，继承，抵押，查封，户口等的风险，需要有专业的人负责核查并提供行之有效的解决方案。
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