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一些房产中介为什么热衷于发布假消息？
房源,客户,中介一些房产中介为什么热衷于发布假消息？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 找过二手房的人都知道，一些房产中介上几乎没有真房源，要么报价远远低于真实报价，要么图片来自其它房子，房产中介为什么要这样做呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个现象很普遍，但也无法全怪中介，市场竞争压力大，客户就那些，谁也想从网上找到便宜的房子看，如果你发真实的，没人会看，只会认为你的房子比别人的贵，傻子才会找你买贵房子，所以才会恶性循环下去。
为了获得客户信息，跟客户能联系上，只能通过这种办法，先上客户，再谈找房源，带看，成交的事儿。作为一个销售来说，连客户都上不来，你即使业务水平再高，再真诚的服务，再优秀，也会是巧妇难为无米之炊。
目前对于我来说，只能半真半假的发布房源，太假的话，客户也不是傻子，即使上了客户也会让客户不信任。但是太真的话，这个真实的报价确实高了，客户不会联系你。
很多房子价格是可以谈的，优秀销售会揣摩业主的低价去报，半真半假，最容易获得客户信息和客户的信任，成交概率较高些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
假源一直是这个行业痛点！
假房源一般三种情况：房源早就成交了，信息还挂着，没有实效性；故意低价或非真实的效果图片等美化房源信息；无中生有的假房源。
1、没有时效性的房源，就是经纪人对网络平台的出勤率不高，或者广种薄收也不知道自己发了哪些平台；出勤率或广种薄收都是公司制度问题，尤其是执行力不足。
2、美化房源信息，实属无奈，现在没有一个购房者不说房价贵，不说价格跟房子品质不匹配，中介认为客户心理预期太高，所以发同样预期的信息，产生电话量。
3、无中生有的假房源，那就纯粹是广种薄收，先吸引一批电话量进来再说。
题目说中介热衷假房源，这个说法不准确；应该是中介热衷电话量，而市场让他们无奈的用不长久的方法获取客户。
各家都在做真房源文章，应该会有好的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是鱼饵。把假的房源放到网络上，吸引那些看中这个房源的人，打电话联系这个中介人员，趁机推销其他房源和产品。
中介这样做，可以得到很多好处。
1. 完成每日的KPI考核。每个中介，每天拉来几个客户，看了几套房子，打了多少个电话都是有考核的。谁也没有那么多本事，天天找到那么多客户，你来帮我看看房子，完成拉客量。那么，网络就是一个大鱼池，能钓到几个算是几个。
2. 提高成交率。客户基数越大，成交率越高。中介拿到提成的可能性越高。
但现在中介名声越来越臭，尤其是二手房中介。
有好几个朋友，买房过程中，都会很留心和中介的沟通来往材料留存下来。因为除了一般的中介服务费，中介动不动就要求你叫什么评估费，贷款担保费，贷款服务费等等。这些收费都是不合理的，都是中介乱搞出来的。
客户也不是傻子，谁不会装几天孙子。一旦房屋过户成功，立即就向消协举报，甚至告上法庭。一般都能获得支持。谁让中介喜欢把这潭水搞得越来越浑，想要浑水摸鱼。问题是，鱼同意吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单，现在竞争都特别激烈，房源百分之99都是通的，你有的，别人也有，没有竞争力，吸引不了客户啊，这时候 就只有发低于市场价的假房源，吸引客户过来……客户不知道真假，只知道这个性价比高，马上就联系中介了，发假房源的中介就抢先一步，得到客户了……先得客户的，肯定成交的可能性高一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
就跟你这样在造谣，我们拿你也没办法啊。无凭无据的说中介在造谣。。他们好歹还有住建部，房管局监督。公司系统管理。根本不会造谣扰乱市场。因为举报会重罚。
像你这样的发布假消息就麻烦了。举报吧，头条置之不理，打官司告你吧，也是小题大做，费神费力，没那功夫。你这个事说大也大，说小也小。想打你一顿吧，又找不到人。
所以随便你了想怎么说就怎么说。反正现在买不起房的都怪中介，投资客。反正不会怪自己没能力。别人买了房他当没看到。以为大家都跟你一样都买不起。整天骂这个骂那个的。反正最后什么都没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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