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买卖二手房该不该找房产中介？
中介,房源,房产中介买卖二手房该不该找房产中介？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。
4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价3%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介不仅不能所要报酬而且应当退还部分中介费,而且委托人也不能要求赔偿
所以综上所述，买房找中介不仅买的放心，安全省心。也是买的划算！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！买二手房我认为应该找中介
原因大至有两点。一是规避交易过程中资金风险！一般正规的中介都有资金监管，并且将之写入合同，保证房子过户后，卖方能拿到全部房款。二是中介从客户看中房子签合同到最后结清水电费交房，一整套流程为买卖双方层层把关！执行到位！让买卖双天省心放心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是中介从业人员。个人建议。找吧。相对来说交易要安全的多。如果房子有问题。还有补救措施。要不然自己后悔都来不及。如果你对自己特别有信心。那你可以不用找中介，但是也得做好承担风险的准备。
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