您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买卖二手房该不该找房产中介？
中介,房源,房产中介买卖二手房该不该找房产中介？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买卖二手房该不该找房产中介？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介作为房产交易的居间方，大部分购房者在购买二手房时都选择中介来进行交易，既然房产中介这个行业还存在，必然有它存在的道理！
首先，作为房产经纪机构（房产中介），手上有大量的房源/客源，熟悉整个二手房交易流程；
其次，房产交易涉及的资金量巨大，不管是买房还是买方，最关心的莫过于交易资金的安全问题；
最后，大部分的普通购房者对二手房交易繁琐复杂的交易流程/手续，并不是很了解整个交易流程，以及房产交易所涉及的相关问题。
针对于该问题：“买卖二手房该不该找房产中介？”
（1）买方。
作为二手房交易的购买方，想要购买二手房。
首先，得先有房子可以参考，在找房、看房、选房中费时费力，还不一定能够找到合适自己的房子；
其次，找到了合适满意的房子，开始签定房屋买卖合同，要对相关的房屋买卖合同很了解的情况下，才敢签定合同，还要考虑合同中的相关条款是否能够保障自身的权益等问题；
最后，还要熟悉交易流程以及各个手续的时间节点等，才能顺利的办完交易手续。
（2）卖方。
作为二手房交易的卖方，最主要关心的是房子多久能卖掉，在当前的市场行情下，卖多少钱才是合理的价格，自己的房子能否比别人的房子多卖钱，房产交易后多久能拿到房款，以及交易的安全问题等等。
首先，作为房产交易的卖方，大部分的市场行情，自己房子所在区域、同等社区、同等品质的在售房源的价格，以及近期所售房源的价格等，基本都是通过房产中介来了解的，这时找房产中介就很有必要性了。
其次，卖方所关心的房产交易问题，多久能卖掉，多久能拿到钱，找房产中介了解也是比较全面的；
最后，房产出售时签订的房屋买卖合同，以及相关的手续，流程等，在自己不够了解的情况下，还是得找房产中介咨询。
（3）该不该找房产中介？
在房产交易中，不管石鼓买方还是买方，找不找房产中介来交易二手房，选择权都是在自己手上的，可找可不找！
若自己对房产交易的手续流程都足够了解，清楚的情况下，完全可以避开房产中介来成交；
若对房产交易双方（卖方/买方）都有足够的把握，资金安全的情况下，也完全可以避开房产中介来完成交易。
总结：
房产中介向来口碑并不是很好，而房产交易中通过房产中介来买卖的房产，也会出现房产中介忽悠卖方，忽悠买方，赚取中介中间的差价，以及交易所产生的费用不明确等等问题，以及交易资金（定金）被挪用，房产中介公司倒闭，导致的后期交易不是很顺畅的问题等等。但二手房交易中大部分人的观点还是以资金安全为主！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房交易需不需要找中介，看你是买方还是卖方。
卖方: 作为业主，最关心的自然是如何卖得快，价格卖得高。但是想要实现这个要求，就必须寻找到大量的买家，从中选的最好的买主，这个就需要中介的帮忙。中介会积累大量的客户，各种各样的出价群体，即使没有中意的客户，他们也会根据你的房源性价比，通过他们的渠道也会给你找到买家。如果一家中介没有找到，那就多找几家，把房源放出去，一定会有合适的客户出现的。中介就可以快速高效的促进房东的房产出手。
买家:如果有人想买一个片区的二手房时，对一个片区内房源不可能做到知己知彼，这样也很难买到一个性价比高的房源。而且，你也不可能知道有哪些业主的房源是否真心出售，亦或是只是挂个价，试一试而已，这样也更会耽误你的时间。举个例子我有个盆友找中介，可以一天看了12套房子，但是如果你不找中介，你可以自己找到12套房子，一天看完么。
当然这是从买卖双方一方角度，等到双方坐下来准备付钱的时候，双方是否能做到诚信守约一方给钱一方配合过户完成手续，这个就很难说了。这个情况就和在淘宝上买东西一样，买方将资金放入支付宝平台，交易完成，卖家才会得到全部货款。中介就是保证双方交易的方。现在武汉已经不允许个人自由交易，必须由中介参与进行保障双方的资金安全。
另外二手房交易复杂，个人很难独立完成，看房、查档、签合同、办理贷款、过户等手续，看起来简单，但是实际处理，个人很难知道到何处去办去找个人来办，个人办事费时又费力。
固交易二手房需要找到中介来处理，如果买卖双方都已谈妥，那么中介费用就可以找中介降低费用。切记不能因小失大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真心建议，找吧！
1.安全。
2.省心。
还有奉劝那些自己找房源，然后让中介代办的，不要想着占便宜了，记着该出的钱没出到位，肯定会吃亏的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的中介比地主心都黑啊。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |