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现在在滕州买房合适吗？

滕州,房价,现在现在在滕州买房合适吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小孩明年上学了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是刚需又特别急 可以入手但是别买太大的够住的就行 现在滕州房价全部被中介架空 我朋友圈很多中介每天一个房子 发很多价格 目前中介手里有大量房源 但是他们已经不满足于赚取中介费 他们利用信息不对称一个房子赚个5～8万 更有甚者10多万 目前市场上二手房出现价格倒挂（二手房比新房贵） 不过目前国家相继出台政策打击炒房 比如近期住建部下文出台的取消公摊面积 这就让二手房很受伤 心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少 算算二三十万 可能新房单价会高 但是政府目前还是限价 政府不允许房价大涨 总体来说二手房几乎没有优势（除非你住的着急）目前滕州新楼盘也不少 滕州往东 往北（红河大道路南边）将来都是建房子 房子多的是 建议买新房 目前来看要说房价大跌不太可能 大涨政府不允许 所以平稳过度既符合市场走势 又符合政府预期 二手房还有过户费用 很多小区多少年了还没办下房产证 证都不全 千万别去接盘

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前看滕州的房价基本与全国平均房价持平，个人感觉是在一个合理的区间。前几天听到一个观点，人们谈论房价总是喜欢以高档楼盘的价格控诉房价，其实在城南和城西都有质量不错，价格不高的房子可以购买。正如买车，不是所有人都得BBA，适用最好。就这几年看，买房时机固然重要，然而好的时机到来时，手里务必有足够的大米，看准就下手，能现房不期房，认筹这事更不靠谱。准四线城市无所谓学区房，横竖20分钟路程的城区，总能克服，别被忽悠，明白自己所需最重要，薄浅之见。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合适。滕州市的房价虚高不下。滕州的工资收入太低，普通工人1500到3000元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝对肯定会跌的，权威调研，因为现在的空房率很大！二手房市场混乱，接盘的都是受很多因素影响！观察全国的三四线楼市现在已经下调百分二十左右，不是学生或者刚需的尽量避开今年买房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不合适，除非你用的非常着急，那没办法。现在你不从中介手里买售楼处一问就是没有。滕州的平均工资也就三千左右呗。房价八九千上万。一个四线都不是的城市拿什么来支撑

回答于 2019-09-11 08:43:50

合不合适买 还要看你的情况和需求，我也是滕州人，我来给你分析分析

1.你要先考虑自身的情况，最重要的是买房后，会不会让你的生活比较困难

2.个人认为滕州房价还会上涨，我来给你说说原因。现在很多媒体都在说房价要跌，抛出的原因无外乎国家的各种调控，但请记住一点，国家不会让房价下跌，尤其是地方政府更不会，因为如果房价猛烈下跌会增加银行倒闭风险，其次 很多媒体都忽略了一个问题，农民进城，我不知道你看过滕州至2035年的规划没，我权当你没看过给你说说，滕州现有人口180万左右，其中农村人口占约65%，城市人口35%，按照滕州2035规划，到2035年滕州 市区人口要达到160万，还要有很多人进城买房，也就是说以现在滕州的商品房库存量来看，还远远不够。当然要达到市区160万人，有些难以实现，我们来打个折，就算他做到100万人，还需要576000人进城，按每户4口人算，还需要144000套房才能满足。

3.淮海经济区的建设，这两年国家已经批复淮海经济区建设，滕州就在其中。更有传言说有可能会建立一个淮海省，其中滕州就会被划归为淮海省。以连云港 港口为依托进行经济辐射，可以想象未来今年滕州及周边地区会发展很快，人们钱包可以鼓一点，也会有更多的人来买房，经济开发区的建设，也会带来一些外来人口留驻本地。这些都是因素。

所以综合考虑，我认为滕州的房价还会上涨，或许会有短时的下跌，但长期依然看好。具体现在买房合适吗？开头便说了，要更多的考虑你自身的因素。

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