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专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待？

房价,城市,我的专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价降不下来，股市涨不上去

回答于 2019-09-11 08:43:50

四，五线一直还在涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不涨不跌更好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要造谣，你们都说房价会跌不就是想看热闹，我的几套房如果低于我的预期目标，我不出手就是，怎么会跌，我的东西我做主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要相信所谓的预测，房产价格涨跌是根据市场的行情和需求来决定的，三四线城市房价缩水20％-30％的几率可以说是完全没有可能，会平稳或下探5％左右上涨的几率非常大。但是最近股票市场行情非常红火，如果今年股票牛市的话可能会对房价产生非常大的波动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一二线城市 经济基础好，人口密集，随便搞个人才引进，降个利息 松一下政策，马上就能稳住，反之三四五线城市，经济基础弱，人口外流严重，棚改大幅缩减以后没了货币支撑，下跌是在所难免的，个人预计今年三四五线城市下跌15%-20%的可能性非常大，后面2-3年每年会以5%左右的价格持续下滑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不是很赞同问题中描述的房价走势的意见。我的观点是今年房地产市场会明显分化，一二线城市房价将保持平稳或上行，三四线城市在相对稳定的基础上有可能会出现下探，但是下探幅度不会很大。具体分析如下：

首先，关于一二线城市。一是一二线城市普遍经济发展强劲，产业支撑能力较强，人口吸纳能力强；二是越来越多的一二线城市加入人才大战，吸引人才落户城市人口流入更是大趋势；三是一二线城市的土地供应普遍紧缺，人口密度大，人地矛盾突出，住宅供需的不平衡也会导致房价的进一步上涨。因此一二线城市的房价稳中上扬是大概率趋势。

其次，关于三四线城市。一是三四线城市的棚改已近尾声，2019年三四线城市普遍大规模减少了棚改计划指标，对于三四线城市的购买需求影响还是比较大；二是三四线城市中经济发展和产业转型动力不足的城市，以及人口吸引力不足的城市，还有近年来人口外流的城市，房价都缺乏向上动力与支撑，面临下探可能。

第三，三四线城市一般土地储备与土地供应较为充足；城镇化进程的推动力仍然存在；本区域内部的人口市民化进程还在稳步的推进；靠近都市圈的城市也会有效承接核心城市的产业外溢与人口外溢，带来房地产新的需求；在国家房地产市场稳定发展的调控总基调下，即便房价出现下探，预计会在10-15%左右的空间内波动，不会出现大起大落。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也看不懂，但只想房价下跌，哪怕一平米降50元都行，至少可以证明我的判断是正确的。如果没一管，还放纵让其抄，那还得涨，如果能为穷人留条活路，那必然跌。

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