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购买房屋套内面积按着结算面积计算。那么这样一来房价会上涨吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购买房屋套内面积按着结算面积计算。那么这样一来房价会上涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子取消公摊面积按房产实际面积耒算，这根房价涨跌决对没有一点关系，大家思一下以前房产证上都有公摊，以后你想拿去卖，买方肯定也是耍你折成实际面积，最终都要按实际面积这里沒有什么差别。所以说这可能是开发商在销售过程中耒误导消费者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住建部征求意见稿：取消公摊，住房按套内面积算！这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100㎡房子只得70㎡”现象有望终结。

我认为：1、这只是一个初步的征求意见稿，离正式文件出台还需较长时间。2、羊毛出在羊身上，如果住宅将以套内面积进行计价，公摊面积的价格肯定会想办法摊到单价上，所以单价应该会上涨，但总价没多大变化，大家不必过分惊喜

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据征求意见稿，不但取消了公摊面积，而且还要求精装房才能销售。这有利于房地产企业，上涨是必然，刚需没有上车的抓紧吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！！！

我的回答，不会涨价！！！

所谓的涨价也是羊毛出在羊身上，一百平一百万，现在八十平了还是一百万，卖的人不会亏本卖，决定价格涨跌的是供需和金融！



我们来说说改成套内面积的优缺点：

优点：所见即所得。买多少平方的房子就享有多少平方的居住面积。一目了然，不会上当。

缺点：总说买的没有卖的精，开发商也不是吃素的。首先按照套内面积计算，单价肯定会上涨。其次为了节省成本，公摊面积会减少。这样势必会造成居住环境的打折。



北极鱼总结：房子还是那个房子价格还是那个价格规则变了。影响到的是计价方式和商业模式，不会影响到价格。