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如果取消了公摊面积，己建成使用的楼房供暖费该如何收？
面积,公摊,套内如果取消了公摊面积，己建成使用的楼房供暖费该如何收？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
取消公摊，按照实际使用面积进行交易，对于消费者来说，买房子更清晰明了，我买的是多少平米就是多少平米。后期以建筑面积为依据的相关收费标准也必定会跟着改变。
例如取暖费，我现在住的地方取暖费高层是按照建筑面积的百分之八十几收取的，具体数值记不清了，不过对于公摊确实是有减免的。
还有像物业费，契税，住房公积金等等的一些列东西政府肯定会出台相应的收费标准。
不过在之前我就提出过取消房子的公摊除了相关收费标准需要重新指定以外，还有很多的东西需要明确。
例如公摊取消了，那么公摊区域的产权属于谁，业主没有掏钱肯定不能属于全体业主所有，但是这些地方业主又必须使用，那么开发商会不会收取相应的使用费？公摊区域的广告收入属于谁，有公摊之前当然属于全体业主，没有公摊了这个属于谁呢，之前业主还可以对公摊区域的广告进行监督，现在咋整，会不会出现到处都是广告的情形，毕竟公摊不属于业主，业主根本就没有权利监督和管理啊。等等类似的问题还有很多
所以说看起取消公摊很容易，可是其中牵扯的问题却很多，如果弄不好真的可能会怀念有公摊的日子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
取消公摊面积以后，各种费用的收取一定要有统一的面积计算标准。无论是政策后的住宅还是政策前的住宅应一视同仁！
一、国家应出台相应的房屋室内面积计算规范，作为实施标准。
二、由有关部门委托第三方对房屋面积进行科学测量，有关部门有监督权而没有测量权。测量完毕后出具包含室内面积图纸和计算过程的面积证书，由相关部门、业主、档案部门三方存档备查。
三、以此证书作为依据收取各项费用。
四、涉及到的暖气、物业费等费用，都是涉及民生之根本，建议某些收费主体单位竞标上岗，价格应公开透明接收业主监督和提出意见。而热力公司这种垄断且难以市场化的企业应有国家有关部门对其进行多级别监督审查，确实做到成本经营，让利于民，确实存在大问题应壮士断腕、清退出场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以按照老房老办法，新房新办法；即使按照使用面积收费，单位面积的价钱肯定要提高的，供暖公司不能吃亏的，请大家放心
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然应该按照使用面积缴费了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按理应该按套内实用面积收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪出台了，讨论没用
回答于 2019-09-11 08:43:50
你相信吗，我只相信看到真的执行，五年内实行不了，我只知道凡是老百姓针对的热点问题是不可能马上兑现的很多阻力，动了某些人的利益，今天新闻有砖家说了，取消公摊面积，房子就涨价，等着看吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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