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取消公摊面积会给人们带来什么影响？
公摊,面积,房子取消公摊面积会给人们带来什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
售楼取消公摊，按套内面积，那么新楼盘单价肯定会涨。因为羊毛出在羊身上。比如原来100平方，公摊30%，每平一万五，总价150万。实际得房70平方，按总价150万除以70平方，每平方价格为21430。但入住后物业费就少了。相比而言，非电梯房（实际公摊只有7-9%）可能会受益。因为非电梯房在原来价格体系下，得房率比楼梯房（公摊率20-36%甚至更高）要高。新政后，相同的总价，买到面积多少，单价比较会更明显！对于消费者来说，取消公摊，是限制开发商借用公摊率短斤少两，让买房变得明明白白，吃亏吃在明处，不再雾里看花。关闭了开发商投机取窍坑宰消费者的一个后门！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样做对整体房价上没有实质上的不同，一个是建筑面积，单价便宜一些，一个是使用面积，单价高一些。其实一样的。不同的是按使用面积定价，大多数会觉得好像合理了好多。就跟日本卖东西一样，小票上显示产品价格和税钱，它们是分开的，这样大家心里很明白，这个产品是多少钱，税交了多少钱，感觉不会上当受骗。取消公摊也是这个道理吧，迎合大众心里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有实质性的影响，只是让购房者清楚的知道，现在卖房真实的使用面积是多少。去掉公摊，开发商会把公摊的费用均加在房屋的单价上。比如到市场去买螃蟹:绑绳的螃蟹200块一斤，去掉绳子的螃蟹280一斤。唯一好处是黑心开发商不会夸大公摊面积让消费者买单了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。取消公摊面积，有可能会在这几方面跟以前有些不同：
1、买房的时候，可以确切知道自己的套内面积是多少，而不用等到不动产证下来，才知道自己的套内面积是多少，这样就能够做到心中有数，在面积上多少平方就是多少平方了，在这方面，可以少受开发商的忽悠；
2、以后的物业费收取，可能就是按套内面积算了，不再像现在这样按建筑面积算；
3、对于二手房交易，在看房屋介绍的时候，就能够一目了然地知道这个房子到底有多大，适不适合自己和家人居住。像现在我们还是按建筑面积来算的话，看二手房的介绍的时候，看到个100平方米的房子，心里就会纳闷，这个房子套内面积到底有多少呢？60平方米？70平方米？还是80平方米？以后按套内的话，应该就没有这样的困扰了；
4、各种费用的缴纳，应该也是按套内面积来算了。
以上几点，都只是预测，具体怎么实行，还要等到真正实施了才能明了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最后一次变相涨价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买的踏实，钱没白花！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，公摊本来就是耍流氓的，取消公摊是民心所向，至于涨不涨价那是另外一回事。公摊来自于香港，盛行于大陆。香港顺民意已经取消公摊5年了，而大陆还在犹豫不决。开发商是最不愿意取消公摊的，所以取消公摊对购房者是有益的，公平的。也避免了取暖等打车收费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子变相涨价。
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