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在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁时如何安置？需注意什么？

这个问题已经讨论过多次，什么是宅基地，什么是拆迁，拆迁“拆”什么，为什么要拆迁，这些问题必须要首先弄明白。

无论哪里拆迁，拆的都是房屋，拆的都是建筑，没有拆宅基地一说。宅基地怎么拆？无非就是把房屋拆了，换一个地方。拆迁赔偿看的是你的房屋面积，根据房屋面积大少来决定赔偿多少。

关于拆迁安置问题，说法太多。如果是征用拆迁，那只能接房屋面积大小，根据赔偿的费用多少，有的直接给钱，自己买房，有的进行等价交换。你儿子多，现有面积住不了，也只能自己加钱，换一个大一点的房子，也可以再多买一套。对于这种情况，征用方也只能照比市场价格宽松一些，可以按成本价格岀售给你，不会因为你家里人多，就多给你赔偿一些。更不会像有些人讲的那样，按人口安置。

如果是新农村建设，全村整体异地搬迁，这种情况，有可能会根据各家的实际情况考虑，按照人口需要进行分配。因为新农村建设为的就是让老百姓住好，真正解决农民住房难的问题。但根据以往的经验，这里面也许或多或少会有些区别。

不管是因为什么拆迁，农民只要留心当地公告就可以，一般拆迁都要首先进行听证，召开相关会议，讨论和传达相关精神。到时候可以依据实际情况发表个人看法。政府会根据实际情况作岀合理决定的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

问：在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

楼主这个问题问的很有意思，我想问有两个儿子就怎么啦？难道有两个儿子就能多赔偿一些？那有的家庭有四五个子女的，现在是男女平等的社会，那女儿难道就要少分?

一般不同的地方面对拆迁可能补偿形式会不一样，有的会划分一块新的地皮，让所有的村民都集中在一起建房，并根据每个家庭的情况补贴相应的费用，有的是直接补贴钱，然后让农民自己去城里买房子等等，其实我觉得问题的关键并不在乎有多少子女，而在于补贴是否到位。

我这里列举一些拆迁补偿的一些信息，希望能帮到楼主：

按亩计算的土地有旱田（补偿5.3万）、水田（9万）、菜田（15万）、林地（13.8万）、工矿建设用地、村民住宅、集体道路建设用地（13.6万）、空闲地、荒山、荒滩、荒沟、未利用土地（2.1万）等等，如果低于上面数值的建议不要答应。

房屋地上物：两层以上的楼房每平方补贴3300元，瓦房补贴2400元，平方或者草房补贴1900元，如果低于上面的补贴不要答应。

还有其他的补贴，比如仓库、水泥地面、沼气池、厕所、塑料大棚、菜窖、砖石墙、栅栏、水井、排水管、电话补助、有线电视拆迁、异地安装费等等，这些东西补助不尽相同，因为数据太多，我就不一一列出来了，有兴趣可以在下方留言。

还有林地的补偿也很复杂，根据植物类型、树龄等不同而补偿不一样。

总之遇到拆迁问题，一定要注意补偿是否到位，因为一些企业可能觉得农民不懂法，所以很多该补偿的没有得到补偿，该补偿的却少补偿了，这样农民就损伤了利益，所以一定要懂得维护自己的利益，可针对拆迁补偿方案，上网查询一下是否补偿到位，说不定又能为自己争得更多利益，你说是吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

有三个女儿给几套房基地呀，不要重男轻女，女孩就不给宅基地吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者有不少朋友从事过或正在从事农村的拆迁工作，加之笔者的亲戚家也正在拆迁，自然比较关心拆迁的政策，也对拆迁政策进行了研究。笔者认为，该提问的核心应是房屋拆迁后住房安置对象的确定问题。这也是每个房屋拆迁户都关心的问题，也是很多人未弄清楚、搞明白的问题。为此，笔者就结合本地的具体情况，作如下简要答复。当然，各地的拆迁政策不一样，具体的房屋拆迁安置办法也存在差异，笔者的回答仅可作为案例，权作参考，请不要对号入座。

一、关于住房安置对象的确定问题。征地公告下达之日，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的农业户口人员为住房安置对象。同时，下列人员还应作为特殊安置对象进行安置：一是住房安置对象已婚未育的（考虑正常生育的一孩）；二是住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内的；三是在征地公告下达之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被拆迁人。第二、三条款中的无住房指的未享受过国家、单位的福利房，不包含购买的商品房。简而言之，就是确定住房安置对象时，主要以持有房屋所有权证和集体土地使用权证为准， 与子女的数量无直接关系。就提问中的只有一处宅基地来说，在拆迁时，如果其子女都在房屋被拆迁户同一个户口薄上，会被确定为安置对象或特殊安置对象（子女户口性质为城镇）。反之，其子女已与被拆迁户已经分户、或户口已经迁出，不在同一个户口薄上，如子女已为成年人，则不能确定为住房安置对象；如子女为城镇户口的未成年人，经审核在他处确无住房并长期与父母居住在征地拆迁范围内，应确定为特殊安置对象。

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