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取消公摊面积后，物业费取暖费该怎么算？

面积,业主,物业取消公摊面积后，物业费取暖费该怎么算？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 乐居讯 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

原来有公摊面积的时候物业费就是按照全面积收费的，不知道哪个大爷规定的，反正一直就是这么办的，现在物业公司的都一个个的牛的不得了，业主掏钱请来个爷。

对于供暖其他城市不知道，我们这里收费是按照房屋合同面积的88%收取供暖费用的，也就是说我们这个小区公摊面积是12%，整体来说公摊不算太大，还可以。

如果取消公摊的话，以后收取费用肯定是按照合同面积收取，不存在减少或者增加的情况，因为没有公摊面积了，都是实际面积，该怎样收费也没有啥异议了是不是？这是我个人观点啊。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。应该按套内面积算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然按平米算，只不过钱还是原来的钱，每平米加价而已！房价也一样，毫无意义的公摊面积之争！

回答于 2019-09-11 08:43:50

本身就不合理，阳台有暖气吗？卫生间有暖气吗，再加上公摊

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业按面积收物业费本来就不合理，就是个笑话，物业服务是提供小区公共区域的服务，又不提供室内服务，和住户多大面积根本就没关系，很不公平，住建部应该更进一步，规定取消物业按面积收物业费，应该按户收取。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么取消，麻烦。直接取消物业，业主自制多方便

回答于 2019-09-11 08:43:50

一律按公用面积收费，额外收电梯费生活拉圾处理费。当今的物业只管收各种费，不讲怎么样为业主服务，电梯坏一次必须交费，一个月坏几次必须交几次费否则后果自负，楼梯门对讲门铃和锁损坏多年不修拆除就不管了。简直黑社会老大行为，业主不交物业费就上法院告你业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合情合理收费。物取消公摊面积后，取暖费按照，每户人家使用面积算。物业费按照服务区域和项目算，再平均分到每户人家。(这里要特别重要一点，原来的公摊面积是业主们出钱买的，是全体业主共同财产。怎么处置有全体业主决定)

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业本就是业主管家，超3/2业主觉得管家不错，那就必须全体交钱，但你物业不行，还牛的好似业主是孙子，那就应该业委会跟物业一起pass掉,物业收费就应该按服务面积收费，也不知道哪位脑子有泡的规定按建筑面积收费，我家里你物业管清理？你清理我还不放心呢

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