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公摊面积取消后物业费和采暖费该怎么算？
面积,业主,单价公摊面积取消后物业费和采暖费该怎么算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
两种方案，单价不一样而已，总价一样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业不就行了，统一由街道接管
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上
回答于 2019-09-11 08:43:50
你觉得羊毛出在羊身上，买的没有卖的精，不过是单价涨、总价不变或上涨的事罢了，最多新规不影响已建小区，未建小区报批规划时需按照新规的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你觉得羊毛出在羊身上，买的没有卖的精，不过是单价涨、总价不变或上涨的事罢了，最多新规不影响已建小区，未建小区报批规划时需按照新规的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊，物业费单价必然上涨，为什么？
我们可以这样想一下，物业收取的物业费等于单价乘以收费面积，取消公摊，收费面积减小，单价不涨的情况，收的物业费减少，那是不是物业服务可以降低品质和减少服务内容呢！
比如可以选择性的绿化养护，这棵树浇水，那棵树不交水；选择性这栋楼打扫卫生，那栋楼不打扫卫生；选择性视屏监控这个出口的人员情况，另外的出口不管不顾……我相信没有人愿意住这样的小区和物业里。但是这里的每一项内容都是实打实的靠人和各种设备去完成的，需要所有业主的足额物业费作为支撑，如果交足了，不好，业主可以直接换掉当前的物业公司。收的不足，小区物业只有垮掉了。
所以物业费单价必然会上涨，采暖费同理。
这里有个问题，关于政策前业主，如何收费。其实应该同政策后业主一致办，否则小区里面有的按照公摊计多交，有的按照无公摊少交，物业迟早会被吵翻天的，最后收的物业费根本无法维持小区正常运转。但是很早就预交的物业费，已经超过政策实行之日的部分应该予以退换，按照新的单价和无公摊来缴纳，更新手续说白了。
所以物业费等于套内面积乘以新的物业单价（这个单价必然是上涨的）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该按房屋实用面积收取物业费和采暖费最公平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个字：涨价。四个字：趁机涨价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业不就行了，统一由街道接管
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个字：涨价。四个字：趁机涨价。
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