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房屋取消公摊面积,只按套内面积出售,济南房价的走势如何?
面积,套内,公摊房屋取消公摊面积,只按套内面积出售,济南房价的走势如何?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
是好事,但是二手房出售,我原来是按建筑面积买的,现在也不可能按实用面积卖吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管怎么卖,开发商不会吃亏!单价又要涨啦……
回答于 2019-09-11 08:43:50
利好小产权,我准备下手了。因为证会给的,面积大啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果刚买房,还没交房,是否也可以按套内面积
回答于 2019-09-11 08:43:50
1高中低档社区品质差距有可能急剧拉大,中低端刚需盘,开发商一定有充分激励在社区公共配套方面缩水、低配,而这些对社区生活的舒适度影响某种程度上比户内面积意义还要大。
2房价不会产生明显差异。必须和限购、限价政策综合协调考虑未来影响,低价的更低价,高价的更高价到有充分可能,但对应的品质相应改变。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人觉得对房价涨跌影响不大,按套内可能单价涨,总价不变。但是以后开发商再盖楼可能就会尽可能的缩小公摊面积吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于我国大部分省市来说,目前购买的房屋面积包括两个部分:即:套内面积+公摊面积。
“公摊面积”和“套内面积”并不能截然分开,房价里既包含了套内面积的使用价值,也同样包含了公摊面积带来的增值,即使只按套内面积计价,开发商依然会把他们在公共部分的付出打到套内的均价里去。
业内人士认为,是否套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
其实,按套内面积计价最大的好处是有利于规范,让价格更透明,套内面积居民可以实际测量,开发商不方便动手脚;而公摊部分不能简单的用面积来计价,而是要用真实可见的环境营造来凸显价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利好房屋市场,但不代表房价的涨跌,这个还是由决策者回答比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
赞,取消公摊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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