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中国楼市租售比低，是因为房价被高估还是房租被低估？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

中国楼市租售比低，是因为房价被高估还是房租被低估？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市（广州为例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000。租赁年回报率1.25％-1.5％左右。国际回报率8-11％左右。如果按国际正常标准（8％），那么市值400W的房子月租金大概是2.67W。建议房东都按这个标准来出租吧！这样就可以让我踏踏实实的回老家种田了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价严重高估

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何投资都是以回报率为依据，中国房地产纯属炒作，所谓高风险高收益完全是赌博，目前房价已经炒上天了，根本就没有人接盘，想卖房变钱是不可能的，炒房的老老实实还贷吧，死到临头自求多福

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价太高了，消费水平和工资不成正比是目前的常态。在北上广三个大城市房价偏高，房租也高，人均收入入不敷出，很多人难以生存

回答于 2019-09-11 08:43:50

是中国工人的工资水平太低，基本工资2000，干满12小时，每天才能挣到160园，干满一个月还不到5000园，这就是中国工人的工资水平，租的起房子吗，买的起房子吗，买了房子的有多少人是掏空六个钱包，还有未来几十年的收入？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一点不感兴趣！该买该建已完成，农村城镇都有，怎么也住不完！相信绝大多数人都如此……。房子已结束历史使命了，不存在任何意义！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是房租低估了啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这是一个社会问题 我个人觉得 发展的不均衡 不是单项问题 高和底都会盘活一部分经济 要看哪头利大于弊

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是供求关系决定房租！与受入与个人工资比有关！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

是因为房价被严重低估了，而租值被严重高估了。市场上应该把房价炒高到一平方100万，租金就自然会降下来。

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