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2019年，房价是继续上涨还是应该下跌？炒房者还能赚到钱吗？
房价,房子,房地产2019年，房价是继续上涨还是应该下跌？炒房者还能赚到钱吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2019年，房价是继续上涨还是应该下跌？炒房者还能赚到钱吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
十几年以来，反对房子涨价，希望房子跌价，仇视炒房子者，是大多数人的共同愿望，也是社会主流价值观。
但是实际情况是房价一路狂涨不跌，拐点究竟在那一年？2019年是否会有一个大的转折？可惜的是，希望房子跌价的多数人，一不是政策的决策人，二不是土地升值的收益方，三不是房产的所有者。整年累月盼望房子跌价的人，只能是房地产市场的看客，在网上随意说说而已。
至到2019年的2月15号，在我们所有的主流媒体上未曾有一篇官方文章是希望房子跌价的有关规定，稳定房价，杜绝炒房是官方的目的。什么是稳？就是不能涨的过快，上涨的速度与经济增长相适应，稳定就是不能大幅度降价，房地产市场一旦大幅度降温，八亿城镇居民财产将缩水，银行贷款不能保证收回，地方财政收入将枯竭，与房地产业相关的制造业企业将会倒闭，大批的工人就会失业。
无论是经济发达国家还是发展中国家，都不能承受房地产大幅度降温，美国是最经济发迖的国家，2008年的房地产降温，造成先美国后波及全球经济危机的阴影，已经有十年了，世界经济才逐步走出低谷。
因此从整体上稳定房地产价格，是所有国家政府的共同责任，只有稳定才能图发展，所以说稳定压倒一切是国策，2019年的房价肯定是大局比较稳定，位置好的有升值空间的房子会继续缓涨，位置差的房子会变相降价促销，想跌或想涨的双方期望值都不要太高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信今年开发商和炒房在手的人们都不好过，看看那一排排一栋栋空置的房子，推卖招数大概都想尽了，恐怕也没卖出多少呢吧？好煎熬啊，等着看吧，看谁笑到最后
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买怎么知道吗，炒房着赶快跟进，房子多的很。满仓赌一把，赢了出去消费过洋日子！呵呵，赌不赢就老老实实还涨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房炒亏定了，三线以下的房子触顶了，三万年不一定能解套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年，房价下跌不可避免，幅度或30-40%，（因2015-2017涨幅过大）
佐证1：一手土拍溢价率，流拍率，它们是房价变动的先行指标
2：二手房从业人员变动，二手房中介兼并重组加剧，说明该行业经营困难
3：房企融资困难，破产重组数量增加，前10大房企市占率进一步提高。
除此之外，我还想对比下工业化进程与去房地产化。（鄙人不才，但如下观点此前未见涉及）
（1）必然性：即便我们早就知道污染容易治污难，我们任然坚持“先污染，再治理”，这是一个历史阶段的使命。今天的房地产，也要走一条“先暴涨，再缓跌”路径
2：可替代性：过去粗放式发展，解决了温饱问题，就业问题，解决国家发展问题。如今，粗放式发展模式完成历史使命，要退出历史舞台了。再看看房地产：解决了就业问题，民生问题，解决了热钱到处炒作的问题。如果没有房地产容纳如此巨量资金，那就不单单是“蒜你狠”“姜你军”，除了地产，能容纳巨量资金的只有股市，所以，股市会替代房地产，在次之前，还需解决一个问题，如何让房子只能保值，不能增值？答案是房产税。从污染再治理，中国走了近40年，所以，去房地产化也是一个长期的过程。翻阅美国，韩国等发达国家房价走势，它们也都是利用“税收杠杆”制约了房价上涨，仅仅达到了保值。
高房价弊端就不用赘言，特别指出的是对抑制生育的威胁，从前被视为威胁的日本已经少有提及，人口问题应是主要问题。这是关系国家兴衰的大事，至于银行，地方政府能容忍多大程度的下滑，还得具体情况，具体分析了。
如果说2018是资产价格的急跌，那么2019年将是资产价格（包括股市）缓跌的一年。几乎可以说，2018年以后房地产已经不再是合适的投资品了！
篇幅有限，我就不谈房产税对房价的潜在压力了（无论对持有环节还是对交易环节征税，多套房都将因税赋过大无法转嫁，从而无法出售房产，这批房子就被冻结了。鉴于该税收需人大批准，且诸多法律条款需修订，不宜妄议，可以肯定的是不伤刚需，会抑制投资需求）
原创不易，可以探讨，可以指正，不接受非议
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