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为什么现在的二手房不好卖了？
二手房,房子,价格为什么现在的二手房不好卖了？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要卖房子只有你比别人早早的降价才能卖出去，可是你又不甘心。等到大家降价卖了你再降价到别人降的价格上卖你又卖不出去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说说我自己吧，我人生中第1次买二手房，几乎是碰到了所有能碰到的问题，比如房东是外地的，房子的贷款还没还，房东要抽空从外地回来去跟银行申请提前还款，紧接着又碰到了十一小长假又等了一个多星期后，去办理贷款的时候，明明一直跟业务员说的是公积金贷款，但他让同事领我们去办了商贷，准备了一堆材料到那里马上就要办成功，一算利息不对才发现原来办错了，结果全部重来，回头打电话给业务员，业务员又辞职不干了。房子没有满两年税费特别多，四十多万的房子税费再加上中介费就要4万多块。去申请公积金的地方一般情况下第1次去肯定都是白去，他会说你少这个少那个按照他说的，把所有的东西都双倍的准备之后到那儿了他还是说有其他东西没有够下次来的时候再带来。申请完贷款就要去办房产证，办完房产证再去申请贷款签贷款合同。批完合同了选择你贷款的银行，这个银行一个星期只有两天是办业务的，结果又等了几天，去找中介接着办手续，办完手续了还要去办抵押，抵押之后再等放款，放款了之后就可以去外地申请提取公积金。最后才是检查房屋的情况，检查水电费物业费有没有交齐，基本上才算告一段落。我认为我们都已经很细心了，已经跑了一个多月了，还没有跑完。说的有点乱，因为我也记不清到底具体的顺序和细节了，实在太复杂了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的二手房很难卖，估计是今年的事。
在2018年的时候，二手房赚50%利润很轻松，随着购房者被大量被消耗，房产的涨势也受到抑制。
2022年国际国内的市场不景气，大部分收入下降，让市场购买力雪上加霜。
今年不只是二手房难卖，新房也难卖，我在的四线城市，房价从最高的8000～9000元降到了5000～6000元，即使这样降价，还有政府补贴，成交量还是不乐观。
个人的房子出售周期长，还有业主对自己的房子期望过高，想卖高价，心态还是2018年房产牛市的时候。
房产市场现在的变化是天翻地覆，市场上供应的不只是新房，还有什么工抵房，投资客的低价房，购房者有很多选择。
从市场趋势看，我们也因社会老龄化而人口减少，人口少，房子相应就多了，房价因此进入下跌趋势，最近两年买房就亏，这也让大家避而远之。
二手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为新房都没人买 价格 价格 价格 只要价格合理什么房都有人买
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行不放贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先回答第一个问题:有些地区二手房为什么难卖，其实原因很简单无非这几点
1.人口数量，人口上不去空置率就越高，买房的就越少
2.当地限购限售等之类的政策的影响，导致很多人买房热情下降
3.价格问题 可能价格盲目跟风涨幅较大导致客户纷纷转至其他热门城市
4.位置和环境 这个因素很重要，位置不好小区环境差以现在人的生活质量提高对这些硬件越来越注重了
5.城市的地位以为大的发展 例如郑州 西安前几年二线城市时都是平平淡淡，随着政策放开城市升级外地过来买房的也多再加上周边县市很多跟自己女买房的
第二个问题其实有点片面的，其实大部分二手房都占据很好的地理位置，不是说二手不待见人，只能说好的位置价格太高，坏的位置有不喜欢，所以就兜兜转转到新房，虽然远一点但是首付压力会小一点，而且新小区环境物业也比早期的二手房好很多，再加上买房的都是90后主力军，对学区大部分不是很看中，因此没必要买市区里的成熟学区完全可以等到新楼盘周围的学校
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