您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
有人说现在房价上升的空间小了，为什么那些持有大量房产的人不卖掉房子，把资金投在其它地方呢？
房子,房价,的人有人说现在房价上升的空间小了，为什么那些持有大量房产的人不卖掉房子，把资金投在其它地方呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有人说现在房价上升的空间小了，为什么那些持有大量房产的人不卖掉房子，把资金投在其它地方呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实我们必须明白几个问题：
1、上升空间小是和什么来比较的。
2、持有房产是为了保值还是增值。
首先来说上涨的问题，按照我们国家的通胀6%来看，如果你存钱在银行你一年的利息大概在3%，也就是说你的相对亏损是3%，一百块一年之后的价值相当于能剩下97块。那么对买房子来说房价一年涨3%有可能吗？如果你当地的房价是一万块涨300块难么？我想这是一个不需要考虑的问题，至少对于大部分城市来讲是非常简单的事情。
其次来说空间大小的问题，这就牵涉到了你房子在哪里的问题。如果真在城市中心，随着商业发展，房价上升空间小么？其实“升空间小“说的是平均涨幅，就像北京三环涨了五千 ，六环跌了两千，平均涨了一千五一个样子。
最后说说你能获取收益的方式，如果你没有任何投资的渠道只会存银行，或者说你不愿意参与风险大的股票期货等风险投资。至少房子保值，增值尚且合算不是么？
所以不论你承认与否，在你没有额外的获取收益的方式的时候，在国家对持有房产限制还没有那么严重的时候，它仍旧是你让自己的资产保值增值的一个比较恰当的方式。更何况随着经济发展所带来的开发价值和升值的可能对很多城市来说都是比较大的。根本上还是看区域和国家政策的方向来决定未来价格趋势。区别看待吧
我是一位职场创作者，欢迎关注点赞，私聊交流，互相学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我名下三套，二胎得准备两套，自住一套，养老出租一套，一共得准备4套房，现在还差一套，你说我们为什么不卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
持有大量房产的人在观望，才不到一年，他们都希望政策变化。其实他们一心想着政策一松，房价就会大涨。持有大量房产的人都是只想着房价会一直涨下去，无视一事实，那就是房子足够多，多到一人可住一套，甚至不止一套，还有部分刚需，但这部分人即便房价下降70%也买不起房。于是，把房价就这么扛着，但总有扛不住的那天，我是天河汪，在此立帖为证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有价无市，被套牢了
回答于 2019-09-11 08:43:50
你们都错了，因为想抛，抛不动啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房价上升的空间小了？
和过去相比，未来的房价走势确实不会向过去一般的涨势，过去20年，也就是1998年国务院出台房改政策以来，到2018年刚好20年时间，房价涨势如虹，这20年时间也是经济发展最快的20年，居民对居住需求的从无到有，从满足居住到改善居住，释放了大量的刚需，同时经济发展，居民购买力也随之上升，这是有收入作为基础的。
2、过去20年房价上涨的三个时间段：
2.1、2004年到2007年，这四年房价迎来较快的一波涨势，购房人群主要是60后和70后，也是以满足基本的居住为主；
2.2、2008年年底（因为当年10月的四万亿政策，为房地产和整个经济的反转提供了动力）到2012年，这个四年时间全国房价也涨了一波，一二线城市更加明显，这次的购房人群就是70后和80后，同时伴随着一定的改善型居住需求。
2.3、2015年到2018年，这三年，全国几乎是普涨的局面，先是一线城市立马启动，房价翻番，随后一线限购，房价上涨蔓延至二线城市，随后蔓延至全国。这次购房的主流人群是80后、70后和90后，改善型住房已经占据很大的比例。
这20年的房价走势未来很难简单的复制，也无法复制，城镇化还有10年的时间，这10年时间有2亿人会进入城市生活，这是新的居住需求，原来的居民的改善型住房的需求也会得到更大的释放。黄金时间不再，还有白银在。
3、卖掉房子能够干什么？
卖掉房子，手握现金，你会有哪些投资渠道？
外汇？这个太专业！
贵金属？过去证明这个是骗人的概率不小！
做股权投资？无论一级市场还是二级市场做起来都有很大的专业性，所以无法作为一个主要的投资替代品！
创业？这个难度更高，既辛苦还不好玩！
投资海外？外汇管得也严格，况且我们发展虽然降速，但是相比其他地区机会还是要多，更何况，连最熟悉的国内市场都没搞明白，到国外去语言、文化、历史、经济、政策都是陌生的，投资更难。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |