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花200万买的房子每月出租才两千元，是否应该把房子卖了做理财？有哪些好的建议？
房租,地段,房价花200万买的房子每月出租才两千元，是否应该把房子卖了做理财？有哪些好的建议？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
花200万买的房子每月出租才两千元，是否应该把房子卖了做理财？有哪些好的建议？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
200万在支付宝理个4点几的一到三月定期，一个月就能收入六到七千。不知道你的房子位置什么的，有没有升值潜力，单从出租看，肯定是不划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好！这个问题许多朋友们关心！毕竟现在有很多朋友，不止一套房产…明确的讲：不建议把房子卖了做理财！会有更好的方法…
首先，来看一下你现在的收益！200万，每月2000，一年24000！年化收益率=24000年房租÷200万总投资X%=1.2%
来看一下存银行200万！普通定期一年1.5%！大额存单2.2%左右！保本型投资理财在4~5%…明显差距是巨大的…
但要综合看问题，并不这么简单…
首先，综合收益率并不低，只是有些是隐性的！目前房贷利率在5.5~%6%之间！简单讲，房价成本每年会上升5.5一6%！这是刚性的，那么1.2%房租十5.5%的保守房价涨幅=将近7%！远远跑赢，低风险理财或存款…一旦卖掉房产，这部分隐性收益，就没有了…
第二点，基本锁定了财富！房产属于固定资产，成本占有很大部分，这一点与纸币有本质区别！可以长期保存…长时间受益…特别适合对抗通胀…
第三，房租收益稳定，整体属于社会发展不断上涨！是可以预期的！而且水涨船高，可以避免大幅波动的风险…
综合分析：200万的房产，单纯从房租的，年化收益率看，明显偏低！但其综合收益，却可以达到6~8%，起到了锁定财富，对抗通胀，稳定收租的作用！而理财产品，或银行存款，是我们投资理财的好助手，但，卖掉房产，进行理财，似乎有待进一步，深入，更全面的审慎考虑…
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产最重要的是什么？
地段、地段、地段。
咱们国人更加热衷于不动产的投资，但是不知道有没有想过，房地产投资可以给你带来什么？
首先是租金，这个是最常见的一块。按照题主的表述，一套200万的房子，租金2000确实也属无奈了。因为就算是在银行存那种按月付息的定期，年化4.13%的利率，一个月都是6882元妥妥的。
再就是房屋增值的部分。其实这个才是国人热衷房地产投资的根本。为什么呢？那些一夜暴富的神话，要么来源于股市神话，要么就是拆迁的一夜崛起。有一套房，就保留了增值的希望。但是注意，也仅仅是希望。现在房地产行业野蛮增长的红利期已经过去了，房价整体处于稳定期。馋馋君认为，在近一段时间内，房地产政策仍然是谨慎稳健的。
如果您的房屋地段优良，在当地属于很有潜力的地段，同时你的手上没有其他更优质的不动产资源了，建议保留。
如果您的房屋没有什么升值潜力（地段不佳），也不是改善型住房或者手上有更优质的其他不动产资源（注意分散投资，规避系统性风险），那么还是建议出手，做一些稳健型理财或者定期存款（毕竟是大资金，还是做有保障的比较好一些）
回答于 2019-09-11 08:43:50
这哪的房子啊，这么低的租售比，长沙这边9200/平的住改商写字楼可以租72/平/月，50平可以租3500/月了，总价才50万不到加装修不超过60万。就算是住宅50平都能租1000-1500/月
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产不好说，要看城市和地段，一出租和出售的情况是不一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得如图中，房产在一二线城市不卖为原则，卖为例外，卖主要基于个人经济有压力，城市发展动力不足，与同类别城市比较房价虚高。在三线及以下城市卖为原则，不卖为例外，从全世界大趋势看，人口都是向大城市流动，中小城市长远看留不住人，房价不下降就算不错，很难保值，当然如果是省会首府，或者有独特旅游 交通 资源优势地方也可考虑持有。
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