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2019年的房价走向如何？
房价,城市,房子2019年的房价走向如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
综合以上，我的看法是：2019年，一二线城市的房价，很难继续下跌（一是调控就没想着让房价跌，二是现在也只是阴跌，个别案例被媒体放大了）；甚至不排除一旦调控变相放松，将迎来新一轮反弹；三四线，尽量远离，因为投资性需求已经被大浪淘去，没有接盘侠，本地内需支撑不了，更何况该掏空的已经被掏空了——毫不客气地说，三四线城市过去的红火，是去杠杆及债务转移的胜利，而不是买房人的胜利。
这样的看法，可能会让有些人失望，但现实，往往就是这么残酷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
2019年，在房住不炒的定位下，房价几乎没有再次大涨的可能性。为什么这么说呢？通过官方密集表态和最近一年来调控政策的变化来看，笔者认为，主要有三个方面原因。
首先，在房住不炒的定位下，遏制投机炒房的底线没有改变，可以预见的是，一定程度上房价非理性上涨的可能性大大降低了。近日，具有官方背景的经济日报发表评论文章称，因城施策下，各地应认真评估现行措施，体现房住不炒、有利于遏制高房价、促进消费的措施，继续保留和坚持；反之作出相应调整。
其次，房价不再继续大涨，这既是为了进一步满足普通购房者的住房需求，也是为了减缓长期以来高房价对居民其他消费形成的挤出效应。1月底，证监会副主席方星海在某国际论坛上发言表示，我们的房价太高了，这压缩了大量的家庭开销，拉低了消费。所以在房价上还有很多工作要做。其实，对于一线城市和部分二线城市来说，房价已经背离房子原有的价值，不少城市的房价涨幅超过了工资水平增幅，一定程度上对居民消费产生了挤出效应。值得注意的是，在去房地产依赖化的过程中，要想发挥消费对经济发展的压舱石作用，控制高房价就显得尤为必要了。
第三，笔者之前也已经多次说过，从楼市整体而言，楼市和房价的稳定走向才是利好所有人的选择，这也是实现房价软着陆的必经之路。不过，必须承认的是，每个城市面临的楼市环境不同，房价走向自然也有着明显的区别。如果从城市类型来看，一二线城市由于供需矛盾的存在，房价上涨压力依然存在，而三四线城市或将继续迎来调整。如果从时间段来看，2019年上半年房价或延续去年的下行态势，但年底或有回暖的可能。如果从调控政策的角度来看，今年房地产长效机制或会迎来较大的突破，比如大家关心的房地产税问题。总而言之，现阶段楼市调控放松的可能性几乎没有，房价整体趋于平稳是大势所趋，但具体的房价走向需要结合所在城市具体问题具体分析。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、二线城市稳定微涨，三、四线城市进入调整周期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
沙石、钢材、人工、土地、税费一直上涨，指望房价下降等于做白日梦，醒醒吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的走向还是与政府制定的政策息息相关，
一 房产全国联网，房产税要是出台了，房价必然得下降，因为很多炒房子的一定得抛售，谁也不愿意空着房子还得缴纳税款，
二 很多拿了地产商回扣的，便宜拿了地产商房子的领导，也得抛售，因为房子即将透明，
三 全国还是有很多房子是无人居住的，就在那里闲着呢！我们那有个小区贴着卖房子的很多，尤其到了晚上，都没几户点灯的，年轻人都去新建小区住了，老旧小区都闲下来了，
回答于 2019-09-11 08:43:50
平稳为主，总体稳步上升，各区域表现不一样。
1、一线城市估计是稳定，部分时段会略有下滑，二手房成交增加，学区房、租金回报率高的房子会有上涨；
2、二三线城市根据城市的生活条件分析，空气自然环境好的人口容易流入的房价可能会平稳上涨，如厦门、昆明等地，即使海南全面限购，反而下跌空间不大。气候环境差的可能会造成人口流出，房价下跌；
3、四五线城市仍有上涨空间，除部分已上涨较大的，三四线城市的气候条件好的有很好空间，如大理。整体已稳定为主。
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