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如果2019年一线城市房价收紧，三四线城市又如何变化？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果2019年一线城市房价收紧，三四线城市又如何变化？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
16-18年二三四线城市的房价猛涨，而一线城市则是出现了下跌，跌幅一度超过20%，这也使得很多人对19年一线城市的二手房市场伸出来手。而在19年一线城市的房价发展会如何，对三四线城市的影响又会有多大呢？
个人认为一线城市在19年房价还是会处于微跌的一个状态，主要有两点原因
1.政策的严格调控
zf不会轻易的放开一线城市的房价，因为高额的房价已经对城市经济发展出现了阻碍，同时再增长很可能触顶出现不可控的情况。
2.市场因素
一线城市的购买力已经出现了明显的下滑，随着房价居高不下，经济发展过慢，很多人都选择了去二三线城市购房，这也使得房租的交易量明显下滑，最终导致整体的房价下跌。
与此同时，三四线城市也会出现横盘的状态
1.16-18年涨幅过快
大家都知道房价的高低正常是取决于市场经济的，但过高的房价如果没有市场经济的消化很容易导致价格不稳定。而在前两年房价已经经历了一波猛涨，正需要经济的消化。
2.购买了下降
相对于一线城市三四线城市的购买力更少，在16-18年期间，该买的大多都入手了，而买不起的依旧买不起，如果还有资金没有入市那都是投资的多，既然投资现在买就是高位接盘，所以大家都处于观望的状态。
综合来说三四线城市稳步发展的可能性大，再涨也没有经济支撑。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年的房地产市场难言可观！宏观层面，全球经济放缓，欧洲内乱不止，难民问题搞乱了欧洲特别是德国，默克尔已经宣布不再连任，黄马甲运动废了法国，英国脱欧。日本经济长期萎靡不振，韩国出口大幅下滑，美国四处发动贸易战损人不利己无赖嘴脸显露无遗，中国经济增速放缓股市萎靡中小企业运营困难楼市面临变局。微观层面，绝大多数城市居民都已购房，部分居民甚至为了保值增值加杠杆买房，投资客更是加足杠杆手握大量房产等待获利了结，刚需群体数量也不小，但这部分所谓的刚需面对已经处于高点的房价显的力不从心，至于媒体口中的8亿农民进城买房，这完全是不切实际的说辞，中国的农村人口中，绝大多数虽然没有放弃农村户口，但大多数年轻群体已经在城市买房，没买的那部分确实是无力承担现在的房价，中老年农村人口现在不会进城买房将来进城买房的概率也不大。长期以来中国经济的发展依靠三驾马车，净出口因为贸易战和全球经济放缓的影响增长困难，投资特别是国家层面的基础设施投资的实际效益也越来越差，地方负债又处于高位，所以国家寄希望于居民消费，希望消费成为三驾马车中带动经济发展的中坚力量，高房价和促进消费本身却存在一定的矛盾，房价过高不但会掏空六个钱包，还会带来一系列的问题，比如高房租高物价等，在促进消费才能稳增长的前提下继续依靠货币化棚改等方式暴力人为拉升房价野蛮发展房地产显然难以为继。那么2019年房地产想要继续高歌猛进个人觉得几无可能，打算炒房赚大钱的朋友且炒且珍惜，没有买房的刚需朋友且买且慎重！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019可能性有2种一种是房价小幅上涨，因为限购政策出来的时间到19年正好够第一批想买又被政策卡住的人，而且一味的打压控制也不利于房市的正常发展，所以在政策上我猜测也可能有一定的放松，第二种可能就是全国推行房产税，房产税这个政策试点已经实施很久了，但是国家还是比较谨慎的，一直没有全国实施，但是国家也没有放弃试点，这代表着房产税这个政策早晚必定会实施。总的来说2019的房价我个人来看1-2线城市应该是稳中有升的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的，不是用来炒的！
房价始终与实际购买消化能力成正比。
三四线城市概念相对笼统，沿海城市中北上广深一线城市和大省会一二线城市以外的地级市均属于三四线城市。
三四线城市相对一二线城市发展机遇主要靠自身经济活力，大型支柱产业经济结构合理，对某些行业大型企业有一定吸引力。但城市综合竞争力有待提高。
房价与城市居民收入与城市今后发展预期自我定位息息相关，2019国家经济调控逐渐发力，以我浅显的认识2019三四线城市房价与2018下半年回落以来，已然得到底部支撑。房企资金压力大搞促销看似火热，真正好楼盘价格依然坚挺。人们观望大于往年，投资炒房已经越来越没了必要。所以房价只能震荡前行，等政策。
房产税等一系列政策才是房价平稳着陆的一颗定心丸，如同香港大佬李嘉诚所说。希望大家谨慎投资，房价已经到了老百姓买不起的地步。想赚炒房最后一个铜板估计要捡了芝麻丢了西瓜，2017房价怎么涨上来还要怎么降回去。如此才会符合中国特色社会主义经济发展需要。
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