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四五线城市缺一些什么产业值得投资？

商铺,店铺,小区四五线城市缺一些什么产业值得投资？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

四五线城市缺一些什么产业值得投资？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果身在四五线，我建议可以投资光伏发电项目。具体可自行了解更多。

环保能源，清洁无污染。

国家支持，发电有补贴。

农户支持，屋顶都可用。

企业需要，发电可自用。

银行支持，贷款上设备。

一劳永逸，稳赚30年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你有多少钱了，首先是看周期投资额回报率以及风险，像下面那位仁兄说投资光伏发电站。那是需要投标的而且是大工程没个三五百万搞不定的，建设周期长审批时间长。而且建成以后需要运营法律监管没有过硬的政府关系和资金一般人真没法玩。还有什么实体投资呢？说说大家都津津乐道的房地产吧房产投资分为住宅投资与商铺投资，住宅投资又分为高密度小区与低密度小区以及楼房的居住面积和价位，太大了一般人真买不起。商铺投资又分为小区商铺以及商业地段商铺，也分为小商铺中等商铺以及大商铺，商铺可以进行合伙制建设，比如你买下房子另外一个人来进行装修转租建设等一系列问题。中国城镇化已经达到百分之六七十我的家乡江西省赣州市于都县，就属于四五线城市。我是亲眼看见这座城市成长起来的，房价从一千多突破到现在的万元大关，以我们那边为例子。首先看这几副图是我们县城最繁华的二个地段，一个江内老城区，一个江外预计规划的新城区。二地黄金地段形成先明对比。首先说说江内沿江地区一整条江都有商业店铺，有些是那种一般类型的商业店铺类似于街边那种小商铺知道吧，然后有一块地方号称是商业街，有几栋高层建筑楼下是底商。其实说是商业街其实不成体系卖东西非常杂什么化妆品啊奶茶店啊，有家非常大型的超市类似于永辉超市。这些店铺租金我没问过不过好像活的挺好，毕竟在江边又打着商业街的旗号。全是我们那边比较好休闲散步的地方吧，然后江内往里面一点就是沿江内部靠江通往城市的道路二边也是商铺边上是小区什么的街边店铺类型，人流量不大就是往那边过而已，我亲眼看见基本半年开一家店铺就倒闭一家。一开始一条都是什么奶茶店啊副食店啊，在后来就是美容店陆陆续续倒了一些。不知道现在怎么样了，有些时间没有回去了。这是江内的商铺，这些商铺周围有二所小学，二所中学，路程在五到十分钟之内。小区的话，有四个非常近的，其中二个老小区，二个新小区。江边的是二个老小区入住率非常低从我发布的图片可以看到江边的空置率达到百分之七八十房地产开发区都得哭全靠租金过日子，这种时候他们会降低商铺的租金以及商业水电费和合同时长。你要是掐准时机签他个三五年租房合同算准能租出去多久小赚一笔。不过我们那现在的情况是每家店铺都有人租很少存在出租率过低因为开发时间长在三五年左右了大势已去。在说说这边的房价吧发行价在四千左右，现在应该在六七千左右，不过看这空置率想必也不好脱手不是刚需的人不会买。房地产开发商也是蠢不知道装修一下阳台什么的让人从外面看起来至少入住率还行。

好了说说江外就是对面，那边政府规划是新城区，有交警大队，政府机构都要搬过去。有一所重点中学，一个大型体育馆。三个小区，一座已经建设完成属于高档小区有高层别墅江边大桥有些商铺汽修的饭店之类的。其余二个小区未成体系正在建设中，到那边转过几次店铺零零散散，有些开门有些关门，比江内更没体系没有头衔。又是靠近道路国道之类的，周围还在新开发需要些年限。不过据说那边准备建设一个类似万科广场类型的商业街什么的，老城区很多在菜市场摆摊的小摊小贩之前交租金给城管就可以摆。现在不可以了全部集中在菜市场一个棚户区，那些卖小零食烧烤的为此还和城管闹过。说你们这突然就不让摆了我们往哪里搬租金这么贵，政府肯定会在新城区给他们安排一些非常小的店铺那种大型商场一小格子那种知道吧。而且有一定优惠政策，我估计会在那边新做的商业超市什么的。我还问过其中一个卖烧烤的和我这样说的，这就是商机，把那些店铺全给租下来转租给小摊小贩，隔成很多小格子，速度一定要快，因为他们没有地方可去大的店铺他们是不会去的，而且很多很好的店铺已经被霸占了。至于住宅嘛还没形成体系不知道规划，不敢妄下断论。这种形式最好不要乱买谁知道新城区哪个地段才是黄金地段，说不定现在建设最好的地方就是一块废墟。不过房地产开发商肯定知道一些认识一些搞工程的或者假装要大手笔投资套套近乎，了解一下，在进行投资好了就说这么多了那些胡乱的经济术语解释我也懒得说了太麻烦。







回答于 2019-09-11 08:43:50

四五线城市适合发展退休养老休闲产业，年轻人去一二线打拼，积累积蓄退居农村养老，代代人循环替换，资源互补，产业互补。




回答于 2019-09-11 08:43:50

网红餐饮项目