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2019年的房价走向如何？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2019年的房价走向如何？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
过高房价，己改变了现代年轻人的住房观念，现在的楼房，己没多少年轻人买了，楼市凉凉！
有许多女娃，都推迟了结婚，甚至不想结婚，许多的男该，也不再急着买房了。他们不想去住有物业、保安的小区，觉得在那样的环境中会感到别扭和压抑。
年轻人再也不想用父母亲的钱买房了，更不想用一套房压迫自已几十年。现代的年轻人可没受过多少苦，温饱中成长起来的年轻人，比起他们的父辈，任性多了。
开发商害苦了几代人，现代没房的年轻人，已觉醒了。开发商赚钱的已赚了，没赚的再想赚到钱，可难了。
你说:“有价无市”，不知你哪来的自信！
年轻人不爱农村。
年轻人不想买房。
年轻人不爱后代。
年轻人被房价压的，还对社会有责任吗！
到处是空荡荡的新小区、空置的住房，到处是扭扭歪歪的老人...房子还不赶快赠送给年轻人，不知开发商的这些房以后会有何用？
2O19年的房，还会有人买吗？
钱都在有房子的人手内，没钱、没房的你白送他们都不会要。白送年轻人，叫他们交物业费，不是工作地，他们也不会要了。年轻人，太少了，人才是最珍贵的。小区都没人了，你不发点工资，谁去呀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市可能继续下跌，三四线城市稳住就算不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产业经过多年的快速发展，对中国的经济腾飞可谓功不可没。但是随着经济的发展、各项改革节奏的加快和深化，全球经济贸易的变化和要求，产业的合理布局、产业换代升级、产品的国际竞争力、新技术的全球突破等，都及需要实体经济的强有力的支撑，经济才能走的稳走的远。因此，国家对房价的调控是有先见之明、高瞻远瞩的。就2019年的房价，个人认为，会慢撒气，缓慢下跌。主要有以下几种原因：
一是房地产过热、房价有泡沫，需要降温，需要挤一挤，有利于降低金融风险，有利于经济的长远发展。
二是美联储加息缩表，资金成本增加，资金外流不利房地产，这是房价跌的外部因素。
三是国家对房子的定性是用来住的。居住属性的回归，加之小户型、廉租房等面向中低收入家庭政策倾斜，家庭房子的拥有率会大幅提高，市场房子的消费必然下降，市场疲软也属正常现象！
四是国家紧要的是产业升级，特别是制造业的转型升级，着眼长远发展必须转型的战略要求。就供给方来看，必须要让资金流向实体经济，升级创新成为主流，让过热的房地产降温减肥。就消费方来看，必须促进消费，加快消费升级，减少家庭个人过度投资房子，导致消费力下降，有心无力的现状进一步恶化。
五是国家的货币政策对房子利率的提高，对实体经济的减税及支持力度的加大，并严禁资金流向房地产等实质性的政策，必将对建立合理的产业布局起到积极作用。
六是房价过快涨幅必然会导致金融风险加大，必须早发现早预防，做到未雨绸缪。过去的日本、香港都因房价过高，导致金融危机，产生经济衰退的现象发生。
七是目前的西安房价同全国其它城市一样，都有泡沫，泡沫只是大和小的问题，只是挤多挤少的问题，只是跌多跌少的问题，跌是趋势是必然的。
总之，单一的房地产发展模式将一去不复返了，要发展要生存必须对房价瘦身转型，这是目前发展的客观要求，也是人们消费观念的提高。
房价降是必须的，期盼再涨只能是一厢情愿、违背客观发展需求规律的。
个人愚见，不妥凉解之！
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何资产价格的涨跌和货币供给量息息相关，中国楼市除了本身的资产属性之外，还附带了金融的属性，充当资金蓄水池这样的角色，这就是为什么说中国的股市和楼市跷跷板效应的原因。
房地产价格需要继续上涨就必须有更多的资金流入房地产这个领域，价格才能继续上涨，反之则涨不动或者需要下跌；
10月份最新货币供给量M2的增速为８.0％,M1增速为2.7%；从这个数据上看总的货币供给量M2是在收缩的，所以总的货币供给量是不支持房价继续向上涨的；M1的增速创下了2014年以来的新低，说明当前国家的现实购买力不强，在这样一个货币供给量的数据上房价是很难出现上涨的；
国家去杠杆导致整个社会的流动性下降，民营企业出现重大的资金流动性问题，甚至出现了不同程度的债务违约事件，在这样的大环境下，如果资金继续流入房地产领域，房地产的发展将严重抑制实体经济的发展，并产生严重的后果，这是国家所不允许的；
中国老百姓辛辛苦苦几十年，大部分的资金积蓄都压在了房地产上，如果房价出现大幅度的下跌，可能会引发社会事件，这同样也是国家所不允许发生的；
综合以上几点：
2019年房价涨不动，跌幅也不会太大，更多的是以稳为主，在稳的基础之上会有所回落；
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