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小区多户业主家中被盗，物业该不该担责？
物业,责任,业主小区多户业主家中被盗，物业该不该担责？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
对于物业，做好必要的巡检，保证安防设施正常使用，监控照明的正常，配合公安做好细致的调查等等，这都是物业的责任。
但是过多的强加责任，有点强词夺理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
依照法规办事，依据合同办事是处理纠纷的依据。
依照法规物业公司在小区设置秩序维护员配合公安机关维护小区正常秩序。
物业服务中物业无看管业主私有财产的职责，只要物业做到了大门有人值守，外来人员登记，监控无长期损坏物业就没有责任承担业主私人财务丢失的责任，打击犯罪是公安机关责任。
依照合同，看合同中有没有关于看护业主财产的条款，要是合同约定里有物业承担赔偿责任，如果没有物业不承担责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果物业管抓小偷，警察不失业了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，首先物业应负百分之十的责任，理由嘛，以上网友都说了，要不然小区里的门卫，保安是干什么的？小区设门卫，保卫，总不能就是堵着业主收停车费的吧？在此基础上，再根据公安，或有关部门在分析案情的基础上划分责任，根据划分责任的大小，承担损失。要不然如果是小区保卫坚守自盗或伙同外人偷盗，也是业主的责任吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须担责！
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主在物业范围内发生被盗事故，符合一定的条件时，有权要求物业公司承担责任。首先是物业服务合同的约定。依法物业应当与业主签订书面合同，约定提供的服务项目。当合同明确约定了物业对被盗财产赔偿的，物业应当赔偿。生活中因为盗窃行为的隐蔽性、难以查获等特点，物业公司事实上是没有能力做出保证的，所以基本上不存在这样的条款。但可以通过安保条款的约定，例如约定了物业应当对进入小区的人逐个进行登记，核验业主身份，或者约定无死角监控，那么当物业没有做到的时候，就可以要求适当赔偿损失。其次，如果物业服务企业单方面发布了对于安保措施方面的承诺，这些承诺及时没有写进合同，也属于合同的一部分。再次，在司法实践中，法院会根据各个案件的具体情况去判断物业服务企业是否存在管理过错，进而决定是否由物业进行赔偿。例如该物业服务企业的收费水平以及资质等级，收费越高资质等级越高，应该负担的安保义务越重，再例如在连环盗窃的情况下物业企业是否及时采取了更多措施去防范。
法律依据：
《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业应全责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
謝邀。小区业委会代表业主与物业服务公司所签订的物业服务合同内容主要是小区的安保、消防、保洁、绿化及路灯、电梯、二次供水、小区设施、景观等项目的服务和维修保养。物业公司是否尽到合同约定的安保义务如：门卫值班、小区治安巡逻，保安是否应配备完善，制度是否健全，措施是否落实等。如果没有尽到安保应尽的责任和义务，造成多户业主家被盗，就应承担相应的赔偿责任。
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