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物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？
物业,业主,物业公司物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
天天强调不是物业管理是物业服务，动辄主人自居，把物业当奴仆，服务是说给你们听的，物业是对小区的公共部分进行管理，你家门外才是物业服务的对象，业主对小区的公共部分有维护义务，根据中国人的尿性，所以有了物业公司，喊着取消物业公司取消物业费的都是自私自利的人，就想着有人无偿服务，几代的农民意识，提不高的素质。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不履行职责，业主能有什么办法。尤其是开发商凑起的物业，只要不乱收、乱扣、乱占，甚至配合开发商乱废、乱加、乱改、乱建、乱办就不错了。根本不顾法规。邯郸丛台区就有硬气了八年这样的开发商。最近二年队伍扩大又凑起了个物业。业主们的生话必须都人家代替国家掌管。象这样的开发离物业有什么职责。更谈不上不履行职责有什么办法。希望相关部门调研，解决业主们的烦心事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司与业主就名称，称呼上就是一个病句和矛盾体，物业公司是一个商业主体，业主是群众民生，怎么被成为公司员工了，菅理被菅理压迫被压迫等就自然必然了，不是去修改一些合同内容制度规定所能敷衍的，要结构性质上的改变才能符合中国社会主义之性质！
回答于 2019-09-11 08:43:50
忍着，忍着，再忍着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理有限公司的主要工作就是管理业主。对于不听话的业主停水停电不许进门胆敢违抗棍棒相向
回答于 2019-09-11 08:43:50
问物业职责干什么？答物业是以服务业主，维秩小区秩序。内容很多，但是物业把该干的服务好，把物业各项秩序维秩好，业主在交物业费用时为什么不交费？业主为什么没有自律，自觉性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司的职责是根据所签订的《物业服务协议》履行相关的义务：
一，高压、低压配电房线路设施的日常维护与检查。
二，自来水二次加压泵房设备的日常检查与维护保养。供水管网及排水管网（公共管道，不含户内专有部分）的日常检查养护和维修。
三，消防水泵房设备的日常检查与维护保养，消防水池的水位监测，以及消防控制柜、烟感器、自动喷淋、灭火器材等设施设备的维护检查与保养。
四，监控系统的设备维护与保养。门禁系统的日常检查与维修。
五，小区绿植的浇水、施肥、病虫害防治、景观植物的剪枝造型、水景的维护维修、草皮的养护、花卉的过冬保暖、苗木的补栽等等。
六，小区的环境卫生管理。包括各楼栋每层电梯间和楼梯间的清扫，电梯轿厢抹尘，垃圾桶的外观清洁，园区道路及各公共区域的清扫，生活垃圾的清运，装修垃圾成清运等。
七，生活秩序、治安秩序的维护管理，提示业主防火防盗，门卫处的来访客人登记，外来车辆登记，车场秩序维护等。
八，电梯设备的日常检查与维护保养。
九，小区整体房屋外观的维护。对违法搭建或违规圈占公共区域的管理。
以上罗列的是物业公司的工作职责，也就是物业工作人员每日的工作内容，是物业公司依法依规应提供的服务。
如果物业公司没有按照《物业服务协议》约定的服务内容做到位，那么业主委员会有权令其限期整改，无正当理由整改不到位的，业主委员会可以召开业主大会进行表决，如果超过三分之二业主同意解聘当前物业公司，那么业委会可以执行业主大会决议，解除与当前物业公司的合同。
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